一般這種情況，只有等你的房子賣(mài)出去以后，你就能收到樓款了。
舉個(gè)例子：你買(mǎi)的房子20W，貸款15W現(xiàn)在賣(mài)出去25W，如果別人買(mǎi)你的房子是一次性付款的話，那就簡(jiǎn)單，先給你一部分錢(qián)，你先把銀行貸款還清，把房產(chǎn)證拿出來(lái)，別人把剩余的錢(qián)給你后，就可以直接去過(guò)戶給別人了。
不過(guò)要是買(mǎi)的那個(gè)人也是辦貸款的話，一般二手房首付為50%，按賣(mài)給他25W的話，他首付就要付12.5W，你還是要先到銀行把貸款提前還清，拿出房產(chǎn)證過(guò)戶給別人，讓其辦理完貸款后，你才能收到剩余的房款