那天和朋友喝茶，他介紹了個(gè)客戶給我。成都的小張，31歲，離異，在民企工作，月薪5千，有保險(xiǎn)但無(wú)公積金，征信良好，名下有套全款房，想抵押貸款30萬(wàn)，問(wèn)我能不能貸下來(lái)？
我直接告訴他，完全沒(méi)問(wèn)題，讓他直接來(lái)找我。小張找到我后，我給了他兩個(gè)解決方案：
**問(wèn)：小張需要30萬(wàn)，有什么貸款方式推薦？**
**答：** 有兩種方式：信貸和抵押貸款。
**問(wèn)：什么是信貸？**
**答：** 信貸就是用個(gè)人信用去貸款，不需要抵押任何資產(chǎn)。申請(qǐng)門(mén)檻低，資料簡(jiǎn)單，只需身份證明、收入證明和住址證明。符合條件的話，審批快，最快當(dāng)天就能到賬。利息一般在5-7%，30萬(wàn)的貸款，每年利息約15000元，每月約1250元，還算合理。
**問(wèn)：信貸適合小張嗎？**
**答：** 適合。小張征信良好，30萬(wàn)的資金需求不大，信貸完全可以滿足。
**問(wèn)：什么是抵押貸款？**
**答：** 抵押貸款就是用房子作為抵押物去貸款。小張有全款房，符合條件。
**問(wèn)：抵押貸款有什么優(yōu)勢(shì)？**
**答：** 首先，貸款期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年，適合資金緊張的人慢慢還。其次，還款方式靈活，可以選擇等額本金、等額本息等，甚至可以組合使用。如果生意做得好，想提前還款也沒(méi)問(wèn)題。利息也低，年化利率可以做到3.75%，30萬(wàn)的貸款，每年利息約11250元，每月約937.5元。最后，貸款金額大，取決于房子的價(jià)值，如果房子價(jià)值高，貸款金額也會(huì)高。
**問(wèn)：小張最后選擇了哪種貸款？**
**答：** 小張聽(tīng)了我的分析后，果斷選擇了抵押貸款。