**問：央行降準降息對房價有什么影響？**
**答：** 央行降準降息的消息讓剛需購房者感到壓力，擔心房價會因此上漲。但實際上，調控政策也在不斷加強，房價的上漲空間可能會受到限制。
**問：哪些城市出臺了新的調控政策？**
**答：** 西安、長沙、杭州等城市紛紛出臺新政策，暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷售住房，包括商品房和二手房。
**問：企業(yè)買房會受到什么限制？**
**答：** 企業(yè)等機構在全國范圍內可能會受到限制，這將減少炒房的熱情，對房價的上漲起到一定的抑制作用。
**問：個人買房會受到影響嗎？**
**答：** 雖然企業(yè)炒房被限制，但個人買房的需求仍然存在。不過，隨著調控政策的加強，個人買房的條件和限制也會越來越多。
**問：北京和上海的限購政策是怎樣的？**
**答：** 北京戶籍的單身人士限購1套，家庭限購兩套；非北京戶籍人士需連續(xù)繳納5年及以上社保。上海戶籍居民名下無房且與父母共有住房不超過2套的才能買一套住房，非上海戶籍人士需滿五年社?；騻€稅，且結了婚的家庭才能買房。
**問：除了限購，還有哪些調控措施？**
**答：** 除了限購，還有限售、限價、限貸等措施，全方位地對房地產市場進行調控。
**問：為什么說投資客最難突破的是帝都和魔都？**
**答：** 因為北京和上海的限購政策最為嚴格，投資客在這些地方買房的門檻非常高，因此最難突破。