**問(wèn)：如何選擇房屋抵押貸款的機(jī)構(gòu)？**
**答：** 建議選擇銀行或正規(guī)貸款公司。辦理流程包括：在銀行開立活期存款賬戶、準(zhǔn)備所需資料、面簽、銀行審批、簽訂借款合同、辦理抵押登記、視情況辦理保險(xiǎn)和公證、銀行放款、按合同還款。
**問(wèn)：小型金融機(jī)構(gòu)做房屋抵押貸款會(huì)上征信嗎？**
**答：** 一般逾期會(huì)上征信，建議按時(shí)還款。逾期超過(guò)90天會(huì)成為征信黑戶，無(wú)法再申請(qǐng)貸款。逾期還會(huì)產(chǎn)生違約金和額外利息，長(zhǎng)期逾期可能導(dǎo)致利息大于本金。
**問(wèn)：以房子貸款就是把房子做抵押?jiǎn)幔?*
**答：** 是的，以房子貸款就是將房子作為抵押品抵押給銀行或貸款機(jī)構(gòu)。貸款額度通常是房屋價(jià)值的一部分，需在規(guī)定期限內(nèi)償還本金和利息。如果無(wú)法償還，抵押的房子可能會(huì)被拍賣。
**問(wèn)：什么機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押貸款比較好？**
**答：** 推薦選擇邦寧房貸，申請(qǐng)流程包括：提出申請(qǐng)、遞交資料、房產(chǎn)評(píng)估、審批、辦理抵押登記、發(fā)放貸款、按合同還款、結(jié)清貸款后辦理撤押手續(xù)。
**問(wèn)：貸款買房可以用房子做抵押貸款嗎？**
**答：** 可以，貸款買房通常需要將房子作為抵押。
**問(wèn)：有做房屋抵押銀行貸款的嗎？需要什么資料？**
**答：** 各大銀行均支持房屋抵押貸款。資料包括：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、銀行流水、資產(chǎn)證明等。貸款用途不同，資料和利率也有所不同。
**問(wèn)：房屋抵押貸款一般去哪里做抵押好？**
**答：** 建議走擔(dān)保公司，如石景山萬(wàn)達(dá)的廣聚融昌，貸款速度和點(diǎn)位都較合適。
**問(wèn)：如何做房屋抵押貸款？**
**答：** 房屋抵押貸款需通過(guò)中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理。流程包括：確定房產(chǎn)建成年代、貸款額度（最多為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%）、準(zhǔn)備相關(guān)表格和資料、銀行面簽等。
**問(wèn)：有在民間借貸公司做過(guò)房產(chǎn)抵押貸款的嗎？**
**答：** 分期房可以做民間借貸公司房產(chǎn)抵押貸款，貸款額度根據(jù)房屋評(píng)估值和尾款確定。民間借貸公司辦理速度較快，一般兩個(gè)工作日內(nèi)可放款，手續(xù)齊全甚至當(dāng)天放款。建議多比較不同公司的利率和條件。