### 央行降準(zhǔn)會(huì)影響房貸利率嗎？
**問(wèn)：央行降準(zhǔn)會(huì)降低在還房貸的執(zhí)行利率嗎？**
**答：不會(huì)。** 央行降準(zhǔn)主要是為了增加貨幣市場(chǎng)的供應(yīng)量，理論上可能會(huì)導(dǎo)致利率下行，但對(duì)房貸利率的影響非常小，尤其是對(duì)已經(jīng)在還的房貸沒(méi)有任何影響。
**問(wèn)：為什么降準(zhǔn)對(duì)房貸利率影響不大？**
**答：首先，最近的幾次降準(zhǔn)主要是面向小微企業(yè)，目的是為實(shí)體經(jīng)濟(jì)輸血，與房?jī)r(jià)沒(méi)有直接關(guān)系，所以對(duì)房貸影響不大。其次，降準(zhǔn)不是降息，房貸利率主要受央行公布的基準(zhǔn)利率影響。目前基準(zhǔn)利率沒(méi)有變化，短期內(nèi)也不會(huì)變化，所以房貸利率短期內(nèi)不會(huì)調(diào)整。**
**問(wèn)：降準(zhǔn)的目的是什么？**
**答：降準(zhǔn)的目的是釋放流動(dòng)性，主要解決小微企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的融資成本問(wèn)題。通過(guò)定向降準(zhǔn)和全面降準(zhǔn)，優(yōu)化金融結(jié)構(gòu)，緩解這些企業(yè)的融資難、融資貴問(wèn)題。**
**問(wèn)：降準(zhǔn)和降息有什么區(qū)別？**
**答：降準(zhǔn)是指商業(yè)銀行上交央行的“存款準(zhǔn)備金”減少，銀行手上的現(xiàn)金多了，社會(huì)資本流動(dòng)性增加。而降息則是銀行根據(jù)按揭合同，在某一時(shí)間點(diǎn)調(diào)降房貸者的還款金額。**
**總結(jié)：央行降準(zhǔn)不會(huì)直接影響房貸利率，尤其是對(duì)已經(jīng)在還的房貸。房貸利率主要受基準(zhǔn)利率影響，而基準(zhǔn)利率短期內(nèi)不會(huì)變化。**