**問：新鄭龍湖鎮(zhèn)二手房交易不走資金監(jiān)管能過戶嗎？還需要網(wǎng)簽嗎？**
**答：** 在新鄭龍湖鎮(zhèn)進(jìn)行二手房交易時(shí)，即使不走資金監(jiān)管，也是可以過戶的。但需要注意的是，資金監(jiān)管是為了保障買賣雙方的權(quán)益，確保交易資金的安全。如果不走資金監(jiān)管，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)相對(duì)增加。
至于網(wǎng)簽，通常情況下是需要進(jìn)行的，因?yàn)榫W(wǎng)簽是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，能夠確保交易的合法性和透明度。但如果你辦理的是現(xiàn)房抵押貸款，銀行可能會(huì)說不需要網(wǎng)簽，這主要是因?yàn)榈盅嘿J款的流程與普通二手房交易有所不同。
**問：廣發(fā)銀行說現(xiàn)房抵押不用網(wǎng)簽，這是怎么回事？**
**答：** 廣發(fā)銀行的說法可能是基于現(xiàn)房抵押貸款的特殊性。在現(xiàn)房抵押貸款中，銀行主要關(guān)注的是房產(chǎn)的抵押價(jià)值和貸款人的還款能力，而不是房屋的買賣過程。因此，在某些情況下，銀行可能會(huì)簡(jiǎn)化流程，不需要進(jìn)行網(wǎng)簽。
**問：如果我辦的是廣發(fā)銀行的貸款手續(xù)，預(yù)審過了，但廣發(fā)銀行不受理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，該怎么辦？**
**答：** 如果廣發(fā)銀行不受理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，你可以考慮以下幾種方式：
1. **直接存入托管銀行賬戶**：首付款可以直接存入托管銀行（即借貸銀行）的賬戶，而不是直接交給賣方。
2. **提供入賬收據(jù)**：貸款買賣資金托管金額需要銀行監(jiān)管，銀行通常會(huì)要求借貸人提供入賬收據(jù)，以確保資金的安全和透明。
**問：廣發(fā)銀行是什么樣的銀行？**
**答：** 廣發(fā)銀行是一家總部位于廣州的股份制商業(yè)銀行，成立于1988年，是國內(nèi)最早組建的股份制商業(yè)銀行之一。2011年，廣發(fā)銀行更名為“廣發(fā)銀行股份有限公司”，英文名為“China Guangfa Bank”。