你好！樓主。 我是做房地產(chǎn)的，這個的話要看合同期限啊，如果合同寫了在規(guī)定期限內(nèi)未辦完房貸手續(xù)的，以及其他相關手續(xù)的，業(yè)主當然可以無條件退房了； 如果期限還沒有到，但是開發(fā)商那邊完全能夠把房貸辦下來，而你卻因為等不及而要求退房的，這樣就算違約了，是要支付違約金的。