### 貸前規(guī)劃的重要性及如何做好貸前規(guī)劃

**問：為什么貸前規(guī)劃如此重要？**

答：在貸款過程中，很多客戶因為缺乏貸前規(guī)劃，導致貸款被拒或延期，甚至遭受財務損失。提前1到6個月做好貸前規(guī)劃和審查，可以避免這些問題。

**問：房產(chǎn)抵押貸款的貸前規(guī)劃包括哪些內(nèi)容？**

答：房產(chǎn)抵押貸款的貸前規(guī)劃包括：

1. 確認產(chǎn)權人和主貸款人的信用信息是否正常。

2. 了解房屋的銀行評估值和白名單。

3. 分析銀行抵押貸款的可行性。

4. 規(guī)劃銀行流程和審計。

5. 貸前答疑。

6. 確定是否需要成立公司，由誰來成立，現(xiàn)有公司是否適合貸款。

7. 提供2-4個銀行貸款方案。

8. 貸前統(tǒng)籌。

**問：全款買房后無法辦理抵押貸款怎么辦？**

答：全款買房后，如果無法辦理抵押貸款，需要提前規(guī)劃，將高息墊款換成低息貸款，并為長期貸款做好準備。

**問：企業(yè)和個人如何申請大額信用貸款？**

答：企業(yè)和個人在申請大額信用貸款前，最好提前幾個月開始規(guī)劃，確認是否有不足之處，并提前改正，以爭取最優(yōu)惠的利率、額度和還款方式。

**問：征信逾期次數(shù)多怎么辦？**

答：如果征信逾期次數(shù)多，不適合繼續(xù)申請貸款。需要搞清楚征信情況，確認是否可以通過某些銀行申請，或者是否需要等待一段時間。

**問：網(wǎng)貸多征信亂怎么辦？**

答：網(wǎng)貸多且征信亂的客戶，銀行通常會拒絕貸款。如果有房產(chǎn)可以抵押，需要盡快規(guī)劃。

**問：貸款配置服務有什么用？**

答：貸款配置服務可以幫助客戶將短期貸款提前換成長期貸款，避免到期后因整體負債過高而被銀行拒絕續(xù)貸的風險。

**問：房產(chǎn)抵押轉單降息有什么好處？**

答：房產(chǎn)抵押轉單降息可以將高利息貸款轉為低利息貸款，每年節(jié)省大量利息。例如，張先生通過轉單降息，每年節(jié)省了10多萬的利息。

**問：呆呆工作室提供哪些城市的貸前規(guī)劃服務？**

答：呆呆工作室已開通北京、上海、深圳、成都、杭州等城市的預約式貸前規(guī)劃服務，其他城市陸續(xù)開通中。服務時間一般為工作日下午5點后或周末。

**問：貸款咨詢服務覆蓋哪些城市？**

答：呆呆工作室的貸款咨詢服務覆蓋北京、上海、深圳、杭州、天津、重慶、成都等城市，其他主流一二線城市也可推薦當?shù)胤杖藛T。

**問：辦理抵押貸款時常見的問題有哪些？**

答：辦理抵押貸款時常見的問題包括：

1. 銀行工作人員態(tài)度不佳。

2. 客戶對貸款政策不了解，導致多次申請失敗。

3. 無法滿足銀行要求的流水和貸款用途等條件。

4. 擔心貸款中介機構的套路。

5. 貸款需要打入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保障。

6. 貸款規(guī)劃不重視，導致貸款無法批復。