一、額度高
房產(chǎn)抵押貸款的額度與房子本身的價(jià)值息息相關(guān)，如果本身價(jià)值高，額度就更高，最高可貸出房產(chǎn)評(píng)估值的9成?？梢詽M足裝修、買車、旅游等各方面的消費(fèi)，當(dāng)然，還能滿足商鋪裝修，流動(dòng)資金等經(jīng)營。
二、年限長
房產(chǎn)抵押貸款的期限一般能貸10-20年，最高能做到30年，而現(xiàn)在來說，總分貸款機(jī)構(gòu)還支持循環(huán)授信，更是大大的緩解了我們的還款壓力。
三、通過率高
用房產(chǎn)來申請貸款，因?yàn)橛械盅何镌谑?，貸款機(jī)構(gòu)要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更小一些，所以對其他方面的要求會(huì)寬松，比如門檻和利息，都會(huì)相對較低，通過率也會(huì)大大提高，方便快捷、省時(shí)又省力。如果各位朋友的征信有污點(diǎn)，從銀行無法拿到信貸產(chǎn)品，建議考慮房產(chǎn)抵押貸款。
四、抵押物廣
申請抵押貸款，還有一個(gè)優(yōu)勢就是抵押的方式很多，自己名下或親戚父母名下的商品房、商鋪、寫字樓、安置房等等都可以申請貸款。如果是經(jīng)營做生意的客戶，只需要憑借營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)等資料，直接向銀行申請經(jīng)營性抵押貸款即可。
五、還款靈活
辦理房產(chǎn)抵押貸款的還款方式也是多種多樣，我們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況自行選擇，一般常見的有等額本金、等額本息、先息后本等，適合各類人群，滿足他們的資金需求。而且，在貸款未到期之前，只要還滿1年以前，都可以申請?zhí)崆斑€款。