房貸買(mǎi)房劃算嗎？以下是蔡晨邊肖對(duì)房貸買(mǎi)房是否劃算的相關(guān)內(nèi)容的簡(jiǎn)單介紹：房貸可以轉(zhuǎn)讓嗎？什么是再融資？
抵押可以轉(zhuǎn)讓。
“轉(zhuǎn)按揭”是指?jìng)€(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款是指已在銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人要求原貸款銀行延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人并申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。
專(zhuān)業(yè)人士介紹，“再抵押”是指在個(gè)人住房貸款還款期間，借款人將房屋作為抵押物出售，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的買(mǎi)受人繼續(xù)償還出賣(mài)人未到期的貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是把還在抵押的房子再買(mǎi)再賣(mài)，房子的買(mǎi)方繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭款。目前二手房市場(chǎng)有兩種情況：點(diǎn)對(duì)點(diǎn)抵押和銀行間抵押。由于買(mǎi)方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排等各不相同，買(mǎi)方在轉(zhuǎn)按揭時(shí)可以根據(jù)自己的需要申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額、還款方式。在實(shí)際操作中，再融資是通過(guò)為賣(mài)方提前還貸來(lái)完成的，因此買(mǎi)方的貸款可以與賣(mài)方的未償貸款不一致。
以上都是關(guān)于按揭貸款買(mǎi)房是否劃算的問(wèn)題。感謝您的閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容將在Chencai.com上發(fā)布。