房子貸款代辦如何做？
1．在向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件：借款人合法的身份證件（居民身份證．戶(hù)口本．軍官證或其他身份證件）。貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明．納稅證明或職業(yè)證明等）。
2．有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明。有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾。抵押物或質(zhì)押物的清單．權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押．質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明。以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。銀行要求提供的其他文件或資料。
3．簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證．保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。
4．發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。
房子貸款代辦注意什么？
1．辦理貸款產(chǎn)生的費(fèi)用
在辦理商業(yè)貸款時(shí)，一般會(huì)產(chǎn)生貸款合同公證費(fèi)．保險(xiǎn)費(fèi)．抵押登記費(fèi)．貸款合同工本費(fèi)．評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，總金額可能會(huì)達(dá)到幾千元，這點(diǎn)借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費(fèi)用，正因如此，借款人應(yīng)該多家比較后再選擇。
2．貸款成本
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內(nèi)，貸款成本就主要表現(xiàn)為銀行對(duì)在提前償還貸款及調(diào)整還款方案等方面的規(guī)定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無(wú)違約金，償還貸款金額起點(diǎn)低，并且可以調(diào)整還款方案的銀行。