一、貸款買房需要什么條件
（1）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
?。?）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
?。?）貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
?。?）貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
（6）貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
?。?）貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
?。?）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
二、貸款買房需要什么資料
?。?）貸款買房申請(qǐng)人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產(chǎn)中心開(kāi)具的證明文件《外省市人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》
?。?）貸款買房申請(qǐng)人婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
?。?）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統(tǒng)一規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議，及有關(guān)證明文件
（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據(jù)或在本銀行不低于首付款的存款證明
?。?）貸款買房申請(qǐng)人收入證明（蓋單位公章）
?。?）貸款買房申請(qǐng)人在職單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章并體現(xiàn)當(dāng)年年檢）
（7）其他銀行要求的文件。
以上就是貸款買房需要什么條件？需要什么資料的全部?jī)?nèi)容，銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。