北京房屋抵押貸款可是成功解決了很多人的資金短缺問(wèn)題，不管是企業(yè)還是個(gè)人，不管是個(gè)人消費(fèi)還是出國(guó)游玩，都能夠幫助我們，所以對(duì)于房屋抵押貸款，更多人希望能夠了解怎么辦理，那下面臣財(cái)網(wǎng)小編就介紹一下北京房屋抵押貸款怎么辦理。
一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;還需要的提供本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途等的相關(guān)證明資料。
額度：額度最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的70%.
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。
年限：正常是五年以內(nèi)就要還款。
二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)的用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%.
年限：正常是十年以內(nèi)就要還款。
三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明，同時(shí)還要出示購(gòu)買(mǎi)商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)廳開(kāi)立活期存款帳戶;
2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，然后根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表和規(guī)定的其他材料;
3、銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性及完整性;
4、銀行審批通過(guò)后，會(huì)通知您審批結(jié)果，同時(shí)與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);
6、最后銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中去;
7、借款人記得要按借款合同的規(guī)定還本付息。
其實(shí)對(duì)于房屋抵押貸款的辦理，大家多數(shù)還是去銀行辦理，并且安全性比較的高，其實(shí)，還是有很多的金融機(jī)構(gòu)也是可以辦理貸款，貸款人可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇貸款機(jī)構(gòu)。只要做好準(zhǔn)備，貸款辦理也會(huì)事半功倍。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。