選擇辦理個(gè)人房屋抵押貸款就是一件不簡單的事情，需要我們考慮很多的事情，首先選擇合適的銀行就非常的重要，合適的銀行，可以讓借款人節(jié)省成本，反之會導(dǎo)致利息比較高，或者申請額度不滿意，更甚至?xí)痪苜J，所以想選擇合適的銀行辦理個(gè)人房屋抵押貸款不簡單。接下來，臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下怎么篩選合適的銀行辦理房屋抵押貸款?
1、對比北京銀行個(gè)人房屋抵押貸款的申請門檻
對于資質(zhì)不是非常完美的借款人來說，貸款門檻低一些，就代表貸款成功率高一些。所以看貸款門檻，是申請房屋抵押貸款需要注意的因素之一。
2、對比銀行抵押貸款的利率
錢，是人們永遠(yuǎn)無法回避的話題。利息說白了就是借款人需要格外支付的錢，利息的多少和利率有直接關(guān)系，選擇利率少的貸款銀行非常重要。
3、對比銀行抵押貸款的額度
額度高是房屋抵押貸款的標(biāo)簽之一，但是每家銀行實(shí)際上能放款的額度都各不相同。如果借款人對貸款額度非?？粗?，不妨多做篩選。
4、對比銀行的罰息情況和違約金情況
如果有可能會提前還款，那么選擇房產(chǎn)抵押銀行貸款時(shí)，就不得不考慮違約金的問題了。目前，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在還款期未滿一年提前還款時(shí)需要支付一定金額的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取，想節(jié)省違約金的借款人可通過對比的方式篩選合適自己的貸款行。
關(guān)于怎么篩選合適的銀行抵押貸款，綜上就是小編為各位總結(jié)的四點(diǎn)了。另外，銀行抵押貸款所需的條件有：
1、抵押物為個(gè)人住房或商業(yè)住房，房子面的必須≥50㎡，房產(chǎn)樓齡不能超過30年或25年;
2、必須擁有貸款當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻狀況證明銀行流水等;
3、借款人的綜合資產(chǎn)負(fù)債率≤70%;
4、個(gè)人的征信情況一定要良好，不能是黑戶也不能是進(jìn)入灰色區(qū)域。
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