辦理北京房屋抵押貸款，肯定要有北京的房子，那么不管是一手房還是二手房都是可以去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的。只不過申請(qǐng)到的額度肯定有差距的，而且貸款的利率也有不同，那么，對(duì)于借款人來說，利率成為大家比較關(guān)心的話題，下面，臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下二手房抵押貸款在哪家銀行申請(qǐng)利率低?
首先，二手房申請(qǐng)抵押貸款，不管在哪一家銀行申請(qǐng)，比較看重的都是房子的房齡。
一般情況下，房齡高，那么貸款利率自然都會(huì)比較高。因?yàn)榉魁g越高，房子的變現(xiàn)能力就越差，那么銀行放貸的風(fēng)險(xiǎn)就越高。所以，如果借款人想抵押貸款利率降低，那么二手房的房齡很重要，很多銀行對(duì)于房齡太高的二手房是拒貸的。
其次，不管借款人辦理哪一種貸款業(yè)務(wù)，銀行對(duì)借款人也有一定的要求。
所以，借款人申請(qǐng)房抵押貸款只是降低了貸款門檻，但不一定百分百可以通過審批，部分借款人即使通過了銀行貸款審批，最終貸款額度也不會(huì)很高，或者貸款利率高。造成這樣的情況，無(wú)疑會(huì)增加借款人的貸款成本，那么，二手房抵押貸款對(duì)借款人有什么要求呢?
1、借款人18歲-60歲之間，具有完全民事行為能力;
2、借款人的個(gè)人征信好，無(wú)不良逾期記錄，無(wú)違法犯罪等記錄;
3、借款人有穩(wěn)定的工作，高額的收入，銀行流水大;
4、銀行對(duì)借款人的其他要求;
綜上，借款人希望二手房抵押銀行貸款利率降低，除了抵押物符合銀行貸款相關(guān)要求外，借款人自身情況也需要注意，而目前能夠申請(qǐng)貸款的銀行其實(shí)很多，只要借款人滿足銀行貸款的相關(guān)要求，基本都能夠通過審批，而要貸款利率低，還需親自到銀行咨詢，畢竟不同的地區(qū)可能因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致貸款利率高低不一樣。例如，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會(huì)影響貸款利率，當(dāng)?shù)劂y行政策也會(huì)影響貸款利率。
上述小編著重介紹了一下二手房辦理房屋抵押貸款，大家要成功是申請(qǐng)到貸款，我們就要多了解房屋抵押貸款的基本信息。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。