隨著人們對(duì)金融貸款服務(wù)的了解越來越深入,貸款儼然已經(jīng)成為人們最常用的融資方法。那么對(duì)于那些用錢額度大的,北京房屋抵押貸款成為大家的首要選擇,但這里也要了解到,對(duì)于房屋抵押貸款流程是比較繁瑣的,所以今天臣財(cái)網(wǎng)為大家整理了全款房屋抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容,尤其給各位科普一下全款房抵押貸款從申請(qǐng)到放款需要多長(zhǎng)時(shí)間。
一、抵押貸款從申請(qǐng)到放款需要多長(zhǎng)時(shí)間
首先,不管是申請(qǐng)抵押貸款還是信用貸款,都需要借款人親自到貸款機(jī)構(gòu)洽談,并且準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料安排評(píng)估,這個(gè)過程一般需要兩個(gè)工作日。其次,借款人資料準(zhǔn)備就緒就可以去貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款了,貸款機(jī)構(gòu)收齊資料后,進(jìn)行調(diào)查和審批,一般在兩個(gè)星期左右出批復(fù)。
審核通過后,貸款機(jī)構(gòu)安排相關(guān)合同的簽訂事宜和抵押登記手續(xù)相關(guān)事宜,整個(gè)過程大概需要兩天。最后,抵押登記手續(xù)辦理之后,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在接下來的3-5天內(nèi)放款。
總的來說,整個(gè)房產(chǎn)抵押貸款流程辦理下來至少需要25-30天時(shí)間,需要注意的是,如果借款人申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn),那中間還涉及墊資、贖樓的過程,那么整個(gè)抵押貸款從申請(qǐng)到放款的過程所需要的時(shí)間將會(huì)更久。
二、全款房抵押貸款審核不通過的具體原因
在提交全款房抵押貸款申請(qǐng)之后,會(huì)有不少借款人收到貸款審批不通過的通知。通常都都寫上“不符合申請(qǐng)貸款要求”。但是審核不通過的具體原因卻不清楚。下面,臣財(cái)網(wǎng)小編再給大家說說全款房抵押貸款審核不通過的原因都有那些吧。
一般情況下,全款房抵押貸款審批不通過都有這兩個(gè)原因?qū)е拢航杩钊瞬环腺J款條件和房產(chǎn)不符合貸款條件。
第一,全款房抵押貸款對(duì)借款人的要求。申請(qǐng)全款抵押貸款要求借款人年齡在18-60歲,如果借款人年齡過大,那么貸款機(jī)構(gòu)為了規(guī)避放貸風(fēng)險(xiǎn),就會(huì)出現(xiàn)拒貸的情況。當(dāng)然,不管申請(qǐng)哪一種貸款,都要求借款人有正當(dāng)職業(yè)或者穩(wěn)定工作,確保自己的還款能力。而且,房產(chǎn)抵押貸款只是說對(duì)個(gè)人要求稍微降低,但不代表完全不重視,所以借款人即使申請(qǐng)全款房抵押貸款也必須要有良好的個(gè)人信用。
第二,作為抵押物,必須要產(chǎn)權(quán)清晰且不在國(guó)家拆遷范圍內(nèi)。而且房產(chǎn)不能含有國(guó)家公益屬性,例如醫(yī)院、學(xué)校等房產(chǎn)是不能用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。
以上,是全款房抵押貸款的相關(guān)情況,希望你看完后能加深對(duì)抵押貸款的認(rèn)識(shí)。如果借款人想盡可能提高抵押貸款效率,可以選擇當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款中介幫忙辦理,因?yàn)橘J款中介熟悉貸款流程,而且一般都和貸款機(jī)構(gòu)有一定的聯(lián)系,交給專業(yè)的貸款中介辦理貸款,不僅能夠節(jié)省時(shí)間,還能節(jié)省貸款成本。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。