對于北京房屋抵押貸款，熟悉的人來說其實辦理起來比較的方便，要是不了解，不管是貸款前后，都是比較麻煩的，這讓很多人頭疼，事實上貸款機構也是有一定的“潛規(guī)則”的，下面森強小編就來為大家介紹一下貸款機構的那些“潛規(guī)則”:
1、提前還款可能要交罰金
北京房產抵押貸款對貸款機構來說屬于優(yōu)質貸款，貸款機構出于盈利的目的，會對提前還款的次數提出限制，我們在還款的時候一定要注意合同上所規(guī)定的還款期限，如果要提前還清，事先一定要和貸款機構溝通。
2、還款方式不同，所付的成本也不一樣
還貸方式一般分為等額本金和等額本息兩種。前者的還款金額要比后者少，所以銀行一般不會主動提出等額本金。
當然也不是說等額本息不好，等額本息前期還款壓力較小，選擇這種還款方式大家要有一個非常合理的規(guī)劃。
3、自動還款的最后期限一般會提前幾個小時
自動還款需要時間讓后臺進行反饋和結算，雖然一般要求的都是24點，但是自動還款一般在下午就會將款項劃走，所以說最好在中午之前就在賬戶里存入足夠的款項。
4、已婚人士貸款更容易被批準
已婚人士擁有自己的家庭，責任感就會更高，還款的積極性也會更高。而且已婚人士擁有家庭的情況下支付貸款的能力就會更強，貸款機構一般都非常歡迎已婚人士辦理貸款。
5、二次貸款更容易、更實惠
在銀行里貸過款并如約歸還的人貸款難度更低，因為銀行會認為你有良好的信用記錄，所以在第二次貸款的時候難度就更低，甚至銀行還會在手續(xù)費和利率上提供優(yōu)惠。
上述的整體介紹我們發(fā)現，貸款還是需要找我很多知識的，但是不管有什么難點，只要是你征信好，資質好，辦理任何的貸款都是沒有不多大問題的，所以每個人一定要平時維護好自己的征信。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】