要知道我們辦理貸款，有房屋作為抵押，就增大了成功辦理貸款的幾率，并且利息也會低一點，但是也有很多人就算有房去申請北京房屋抵押貸款，但還是很不順利，那么，下面森強小編就來詳細的做個介紹：
一、房屋抵押貸款之房屋問題
對于房屋本身，有些房屋類型是無法申請房屋抵押貸款的，其中包括正在還按揭的房子，這類房屋的抵押權(quán)還在銀行受理，房主不具備完全產(chǎn)權(quán)，不可以將房子作為抵押申請貸款的條件;房齡過久的小戶型二手房，如果房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。這類房產(chǎn)出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化;最后還有年限未滿五年的經(jīng)濟適用房是無法申請房屋抵押貸款的。
二、房屋抵押貸款之借款人問題
對于申請房屋抵押貸款的借款人，貸款機構(gòu)也有相應的要求，一般來說，借款人需要滿足在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效證明、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力、沒有違法行為和不良信用記錄、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。
三、房屋抵押貸款之貸款用途
除了以上兩點之外，抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途。一些用途是所不允許的，貸款機構(gòu)會要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?。
上述我們總結(jié)的幾點可都是會影響你辦理房屋抵押貸款的一些問題，那么，大家一定要引起注意，在辦理貸款之前一定要了解清楚相關信息?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】