我們先如今都清楚,想要申請(qǐng)大額的貸款,并且利率比較低的話(huà),大家首選肯定是北京房屋抵押貸款,但是我們要知道辦理北京房屋抵押貸款并不是很容易,不一定有房子你就能夠辦理成功,所以在辦理北京房屋抵押貸款的時(shí)候被拒的人不在少數(shù),那今天就和森強(qiáng)小編一起了解一些這是什么原因造成的。


一、借款人抵押的房屋不合規(guī),屬于下列房屋中的一種:

1、房齡太久、戶(hù)型太小的二手房;

2、尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟(jì)適用房;

3、部分已購(gòu)公房;

4、小產(chǎn)權(quán)房;

5、公益用途的房屋;

6、文物保護(hù)建筑;

7、違章建筑;

8、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

9、拆遷范圍的房屋;

10、軍改房。

二、借款人收入不過(guò)關(guān)

房屋抵押貸款雖然對(duì)借款人有收入要求有所降低,但是,如果借款人收入太低,銀行認(rèn)為其后期還款會(huì)存在問(wèn)題,那么即使有房子,申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也會(huì)被銀行拒絕。

一般來(lái)說(shuō),銀行對(duì)借款人的收入要求是每月還款金額不能超過(guò)收入的一半,否則申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款就很可能會(huì)被銀行拒絕。

三、借款人有信用污點(diǎn)

信用良好是申請(qǐng)銀行貸款的前提,如果個(gè)人征信報(bào)告有嚴(yán)重的污點(diǎn),比如有連續(xù)多次逾期、呆賬等不良貸款記錄,那么即使有房子,申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也會(huì)被銀行拒絕。

四、負(fù)債過(guò)大

這個(gè)其實(shí)還是和你借款金額和收入息息相關(guān)的,負(fù)債越大而還款能力不行的話(huà),銀行考慮你的還款能力,會(huì)認(rèn)為你的風(fēng)險(xiǎn)較大,是不會(huì)給借錢(qián)。

款被拒后,可通過(guò)以下方式重新獲貸: 

一、準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料  

準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料,可以讓銀行產(chǎn)生安全感,從而放心把錢(qián)借給你。倘若你是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全等因素被拒,可直將資料準(zhǔn)備齊全后再申請(qǐng)?! ?br />
二、更換貸款銀行  

由于各家銀行風(fēng)控手段有所不同,因此在申請(qǐng)條件上做出的要求也會(huì)不盡相同。所以借款人如果個(gè)人資質(zhì)不是過(guò)為堪憂(yōu)的,可向多家銀行嘗試申請(qǐng)貸款。 

三、到貸款公司或第三方金融平臺(tái)申請(qǐng)  

到貸款公司申請(qǐng)貸款會(huì)比直接去銀行申請(qǐng)貸款容易得多,放貸速度也更快,但短板就是相對(duì)利率較高。

看到上述的介紹我們了解到,你有房確實(shí)不一定就能夠辦理房屋抵押貸款的,但是也不要灰心,有些問(wèn)題時(shí)可以解決的,可以放銀行或者是找?guī)降鹊?,總有一種方法幫你申請(qǐng)到貸款?!颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn,轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】