我們先如今都清楚，想要申請(qǐng)大額的貸款，并且利率比較低的話(huà)，大家首選肯定是北京房屋抵押貸款，但是我們要知道辦理北京房屋抵押貸款并不是很容易，不一定有房子你就能夠辦理成功，所以在辦理北京房屋抵押貸款的時(shí)候被拒的人不在少數(shù)，那今天就和森強(qiáng)小編一起了解一些這是什么原因造成的。一、借款人抵押的房屋不合規(guī)，屬于下列房屋中的一種：
1、房齡太久、戶(hù)型太小的二手房；
2、尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟(jì)適用房；
3、部分已購(gòu)公房；
4、小產(chǎn)權(quán)房；
5、公益用途的房屋；
6、文物保護(hù)建筑；
7、違章建筑；
8、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
9、拆遷范圍的房屋；
10、軍改房。
二、借款人收入不過(guò)關(guān)
房屋抵押貸款雖然對(duì)借款人有收入要求有所降低，但是，如果借款人收入太低，銀行認(rèn)為其后期還款會(huì)存在問(wèn)題，那么即使有房子，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也會(huì)被銀行拒絕。
一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)借款人的收入要求是每月還款金額不能超過(guò)收入的一半，否則申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款就很可能會(huì)被銀行拒絕。
三、借款人有信用污點(diǎn)
信用良好是申請(qǐng)銀行貸款的前提，如果個(gè)人征信報(bào)告有嚴(yán)重的污點(diǎn)，比如有連續(xù)多次逾期、呆賬等不良貸款記錄，那么即使有房子，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也會(huì)被銀行拒絕。
四、負(fù)債過(guò)大
這個(gè)其實(shí)還是和你借款金額和收入息息相關(guān)的，負(fù)債越大而還款能力不行的話(huà)，銀行考慮你的還款能力，會(huì)認(rèn)為你的風(fēng)險(xiǎn)較大，是不會(huì)給借錢(qián)。
款被拒后，可通過(guò)以下方式重新獲貸：
一、準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料
準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料，可以讓銀行產(chǎn)生安全感，從而放心把錢(qián)借給你。倘若你是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全等因素被拒，可直將資料準(zhǔn)備齊全后再申請(qǐng)?！ ?br />
二、更換貸款銀行
由于各家銀行風(fēng)控手段有所不同，因此在申請(qǐng)條件上做出的要求也會(huì)不盡相同。所以借款人如果個(gè)人資質(zhì)不是過(guò)為堪憂(yōu)的，可向多家銀行嘗試申請(qǐng)貸款。
三、到貸款公司或第三方金融平臺(tái)申請(qǐng)
到貸款公司申請(qǐng)貸款會(huì)比直接去銀行申請(qǐng)貸款容易得多，放貸速度也更快，但短板就是相對(duì)利率較高。
看到上述的介紹我們了解到，你有房確實(shí)不一定就能夠辦理房屋抵押貸款的，但是也不要灰心，有些問(wèn)題時(shí)可以解決的，可以放銀行或者是找?guī)降鹊?，總有一種方法幫你申請(qǐng)到貸款?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】