對于需要資金的人來說，一旦你自己名下有房，那選擇北京房屋抵押貸款就是最佳的選擇，但是貸款人也應(yīng)該清楚北京房屋抵押貸款申請不易，所以貸款人在各個方面多注意才行的，那下面森強小編就帶著大家一起了解一下辦理北京房屋抵押貸款時應(yīng)該關(guān)注些什么。
1、申請門檻
由于有房產(chǎn)作抵押，所以銀行對借款人的收入較低。據(jù)悉，只要借款人的月收入只要達到三千元即可提出貸款申請，而且還接受工資以現(xiàn)金發(fā)放形式的借款人提出的貸款申請。
2、放款速度
由于（北京抵押貸款）房產(chǎn)抵押貸款要辦房屋登記和評估手續(xù)，所以放款速度要慢一些，一般要一個月左右。
3、貸款額度
（北京抵押貸款）房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達房屋評估價值的70%.
4、貸款期限
（北京抵押貸款）房產(chǎn)抵押貸款期限最長為十年，所以借款人一定要根據(jù)自己的實際情況確定好貸款額度。
據(jù)悉，房產(chǎn)抵押貸款最高額度可達房產(chǎn)評估值的70%,所以有大額資金需求，且名下有房產(chǎn)的客戶，可用這種貸款方式解決資金需求問題，那么具體該如何辦理呢？
1、借款人按照貸款行的要求填寫申請表，并提交貸款所需手續(xù)；
2、貸款行受理申請，并對借款人提交的貸款資料的真實性、合法性及完整性進行審查、審批；
3、通過審批后，貸款行告知借款人審批結(jié)果，并與其簽訂貸款合同；
4、視情況辦理抵押登記、擔(dān)保等手續(xù)；
5、貸款行將款項劃到合同中約定的賬戶中；
6、借款人按時足額還款。
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款注意事項那么多，大家最應(yīng)該關(guān)注的是以下兩項：
事項一：確定好貸款額度
據(jù)悉，房屋抵押貸款的最高額度可達房產(chǎn)評估價值的70%,但是借款人申請貸款時一定要根據(jù)自己的還款能力確定好貸款額度，以免因還款壓力過大，留下不良信用記錄。
事項二：選好還款方式
目前可供借款人選擇的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本金的總支出較少，但前期還款壓力較大；而等額本息所支付的總利息較多，但還款壓力分散較為均衡。所以，借款人要根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的還貸方式。
大家辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時，我們要注意的地方挺多，如果對北京房屋抵押貸款并不是很了解的，可以咨詢我們的專業(yè)人士?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】