我們需要資金的時候我們去做北京房屋抵押貸款，但是不是你有房子就可以貸款的，銀行還會根據你的貸款用途來進行限制，所以對于要成功申請北京房屋抵押貸款的就必須要填寫用途的時候合規(guī)，不然是辦理不下貸款的，那么2018年辦理北京房屋抵押貸款在用途上有什么規(guī)定和限制呢？下面森強小編就和大家一起了解一下吧。
正確理解北京房產抵押貸款
北京房產抵押貸款是指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同時）所擁有處于北京地區(qū)的所有權的房產做抵押，向貸款機構申請的按期還本付息貸款。借款人在取得貸款資金之后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用。它的主要服務對象是那些急需資金用于各類消費或經營的人員。
什么樣的房產類型可辦理北京房產抵押貸款
對于可辦理抵押貸款的房產，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產即：產權清晰、證件齊全、無債務的房產。另外，銀行對于房產的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產建筑年代最好控制在20年以內，房產建筑年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房產建筑年代越老，借款人的貸款成數將會降成。
房產抵押消費貸款的資金用途：
房產抵押貸款資金的用途一般包括：購買商鋪、購車、家庭裝修、留學、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經營性用途如：企業(yè)資金周轉、創(chuàng)業(yè)等。
以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定：
銀行在辦理房產抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。
以上是小編針對北京地區(qū)對房產抵押貸款用途有什么規(guī)定和限制進行的詳細的解釋，各位借款人要是想成功帶到款，就應該引起重視，不要因為小的細節(jié)而導致最后申請失敗，大家要是還有不懂的地方，可以找森請金融，我們有專業(yè)的銀行經理為你解答?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】