房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋的計(jì)稅殘值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在重慶、上海、杭州試點(diǎn)，但還沒有在全國(guó)推廣。那么房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的呢？以重慶為例。買第二套房子，需要繳納房產(chǎn)稅，每年征收一次，稅率為0.5%。具體計(jì)算方法可參考公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積建筑面積交易單價(jià)稅率。在去年召開的“兩會(huì)”上，房產(chǎn)稅的問題再次被提出。所以2018年房產(chǎn)稅的最新消息一直被大家關(guān)注。4月份是房產(chǎn)稅的開征期，我們會(huì)給大家詳細(xì)介紹房產(chǎn)稅的相關(guān)問題。那么，2018年的房產(chǎn)稅怎么算，房產(chǎn)稅誰來交？
房產(chǎn)稅怎么算？
北京征收的房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)原值一次性扣除30%后的殘值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。出租房產(chǎn)的，以房產(chǎn)租金收入(不含增值稅)為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅在哪里繳納？房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
對(duì)于財(cái)產(chǎn)不在同一地的納稅人，應(yīng)向財(cái)產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。如果需要繳納房產(chǎn)稅，可以在征收期內(nèi)，在互聯(lián)網(wǎng)客戶端進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，而不用去房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。在非征收期內(nèi)，你應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。
哪些房產(chǎn)可以「豁免」？根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例，下列房產(chǎn)免征：1。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)所有的財(cái)產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付資金的單位自有房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房地產(chǎn)；四、個(gè)人所有的非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房地產(chǎn)。除上述規(guī)定外，個(gè)人所有的非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)也屬于免征房產(chǎn)稅的范圍。
房產(chǎn)稅誰交？
房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人繳納。全民所有的產(chǎn)權(quán)由管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)被典當(dāng)?shù)?，由質(zhì)權(quán)人支付。房產(chǎn)所有人或出典人不在房產(chǎn)所在地，或產(chǎn)權(quán)尚未確定，租金糾紛未解決的，由房產(chǎn)保管人或使用人支付。此外，應(yīng)稅單位和個(gè)人無租金使用其他單位房產(chǎn)的，按照房產(chǎn)殘值繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？每年的房產(chǎn)稅分兩期繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，本著納稅人自愿的原則，經(jīng)申請(qǐng)，納稅人可以在每年4月的征收期內(nèi)，一次性征收其全年應(yīng)納稅額。