今日（5月20日），中國人民銀行發(fā)布新一期《全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公告》。公告顯示，2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，維持不變；5年期以上LPR為4.45%，較上月下調(diào)15BP。
深圳首套房貸利率已降至4.75%
房貸利率下調(diào)，每個(gè)月能給首套剛需省多少錢？以500萬房產(chǎn)為例，貸款30年，首套剛需每月可少還約318元的月供，總共少還利息11萬多元。
業(yè)內(nèi)：LPR下降能進(jìn)一步改善需求端預(yù)期
廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，降息以降低月供，這是提振購房情緒的重要工具。這次LPR下降，意味著最低利率進(jìn)一步降至了4.25%，甚至低于歷史最低利率水平，可進(jìn)一步改善需求端預(yù)期。
對(duì)于未來市場(chǎng)走勢(shì)，李宇嘉認(rèn)為隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)循環(huán)步入正軌、政策開始見效，房價(jià)和銷售的底部已經(jīng)開始顯現(xiàn)，下半年將全面回升。但他同時(shí)指出，“要注意政策疊加形成共振和滯后效應(yīng)，導(dǎo)致新一輪房價(jià)上漲，這是需要防范的?！?/p>
而易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同樣表示，貨幣金融大環(huán)境的寬松對(duì)于降低購房成本、降低開發(fā)貸款和經(jīng)營貸款成本等都會(huì)產(chǎn)生積極的作用。其次，從實(shí)際操作中，對(duì)于購房者的購房成本顯然會(huì)形成積極的重要影響。
嚴(yán)躍進(jìn)還指出，此次政策對(duì)于房企的融資等也會(huì)產(chǎn)生重要的影響，對(duì)于房企積極申請(qǐng)低成本的開發(fā)貸款等有積極作用，有助于房企中長期融資成本和經(jīng)營成本的降低。