《深圳樓市早7條》總第429期
① 深圳銀行已執(zhí)行最新LPR報價，首套房貸利率普遍為4.75%
近期房貸政策利好不斷。多家銀行表示，深圳地區(qū)銀行房貸利率均已按照新的5年期LPR報價降低15個基點。目前房貸款利率執(zhí)行深圳市場利率定價自律機制的底限要求，即5年期以上貸款首套為同期限市場利率加30基點，二套為同期限市場利率加60基點。即目前該行首套房貸利率為LPR+30基點=4.75%；二套為LPR+60基點=5.05%。
另外，深圳各大銀行目前除了5年期LPR報價已降低15個基點以外，利率下限的調整暫時“按兵不動”。
② 觀瀾實驗學校今秋招生，提供1680個學位
龍華區(qū)教育局消息，位于龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)的九年一貫制公辦學?！^瀾實驗學校將于今年9月投入使用。
觀瀾實驗學校規(guī)劃用地面積21357.39平方米，建筑面積41455平方米，辦學規(guī)模為36個教學班，可提供1680個九年一貫制義務教育優(yōu)質學位，2022年秋季將招收一年級學生，共6個教學班。
③ 深圳小一報名5月30日啟動，今年義務教育招生不查驗計生信息
2022年全市各區(qū)義務教育招生統(tǒng)一小學一年級網上報名時間，定于2022年5月30日啟動，初中一年級網上報名時間由各區(qū)自行確定。6月上旬至7月上旬進行學位申請資格審核，7月中下旬進行學位安排及公布招生結果。各區(qū)教育行政部門可根據實際情況，對招生工作時間進行合理必要的調整，具體招生工作時間安排以各區(qū)公布的時間為準。
④ 惠州南站改擴建了，可研招標！擬預埋深圳14號線、惠州1號線
深汕鐵路惠州南站改擴建來了！可研、勘察設計及研究招標，項目投資估算約65億元。
5月23日，惠州市公共資源交易中心發(fā)布《深汕鐵路惠州南站綜合交通樞紐項目可研、勘察設計及專題研究【其它】招標公告》（以下簡稱公告）。公告顯示，深汕鐵路惠州南站綜合交通樞紐項目已經批準實施開展項目前期工作，現對該項目的可研、勘察設計及專題研究進行公開招標。
值得一提的是，在本次公告工作內容中顯示，需要對惠州1號線、深圳14號線惠州南站線站位研究。意味著兩線路計劃將在惠州南站交匯。
本項目位于惠陽區(qū)東部，既有廈深鐵路惠州南站北廣場及周邊區(qū)域，項目用地北側為中山東路、南側為廈深鐵路、東西兩側均為愛民東路，總計用地面積約27公頃。
⑤ 哈爾濱：廢止區(qū)域性限售政策
哈爾濱市政府最新通知，2018年印發(fā)的《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》已完成階段性調控使命，繼續(xù)實施區(qū)域性限售將導致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利于房地產市場發(fā)展的需要，因此予以廢止。即日起，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。
⑥ 太原出臺36條措施穩(wěn)樓市
太原出臺36條措施穩(wěn)樓市，其中提出，新市民、青年人購買首套新建商品住房無需再提供落戶、社保、納稅等相關證明；對購買首套新建商品住房的，鼓勵銀行業(yè)金融機構住房貸款首付比例按照20%執(zhí)行；允許多孩家庭、投親養(yǎng)老家庭通過“以舊換新” “以小換大”等方式購買改善性新建商品住房并在貸款等方面提供便利；取消“認房又認貸”。
⑦ 5月累計有超過56城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策
近段時間以來，各地穩(wěn)樓市政策密集出臺，中原地產研究院統(tǒng)計數據顯示，截至5月20日，當月累計有超過56城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策。此輪房地產新政呈現三大新特征：此輪房地產新政不再單純?yōu)榇碳べ彿啃枨?，而是與當地人口政策、人才政策等相結合；此輪購房政策不再全國相對統(tǒng)一，而是各地擁有了更多自主權；北上廣深等一線城市及全國少數重點二線城市調控仍未明顯放松，三、四線城市放松力度最大。
【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬