五月第一筆簽約
5月，隨著疫情的緩和，和本地樓市的逐步政策寬松，南京貸款市場(chǎng)迎來(lái)了新的調(diào)整，目前市場(chǎng)上最火熱的方向是面向優(yōu)質(zhì)人群的貸款產(chǎn)品大幅度增加，各行都在推出并大力推廣相關(guān)產(chǎn)品，并且市場(chǎng)對(duì)這種優(yōu)質(zhì)人群的定義發(fā)生了微妙的變化，抵押市場(chǎng)中，以往對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶的定義主要集中在優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)和真實(shí)經(jīng)營(yíng)這兩個(gè)方面，這也是經(jīng)營(yíng)貸的主要風(fēng)控點(diǎn)，而現(xiàn)在，面向優(yōu)質(zhì)單位（公務(wù)員，企事業(yè)單位，國(guó)企央企）的消費(fèi)型抵押全面推出，并且審批的尺度相較去年有了明顯的變化，消費(fèi)型抵押不同經(jīng)營(yíng)性抵押，因?yàn)槭鼙娚矸萏厥鉄o(wú)法具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，但是因?yàn)橛泻脝挝坏谋硶槍?duì)這種優(yōu)質(zhì)人群的產(chǎn)品也層出不窮，貸款利率大部分集中在4%-6%的范圍，額度不超過(guò)300萬(wàn)，授信期3年。不過(guò)這種純消費(fèi)型抵押對(duì)于非白名單內(nèi)（外企，上市公司等）的其他優(yōu)質(zhì)單位尺度有限，在進(jìn)件時(shí)需要添加證明材料。
轉(zhuǎn)貸需求（按揭貸款轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款）
產(chǎn)品A：年化4%，先息后本，10年期不掉頭
優(yōu)勢(shì)：1、征信容忍度高，各種征信瑕疵可以溝通
2、真正10年期不掉頭（南京市場(chǎng)唯一）
缺點(diǎn)：無(wú)
資金周轉(zhuǎn)需求
產(chǎn)品B：年化3.7-4.2%，10年授信，3年期
優(yōu)勢(shì)：1、一年期市面最低息
2、隨借隨還，按天計(jì)息
缺點(diǎn)：1、對(duì)借款人要求較高
2、有按揭做一押需要解壓兩個(gè)月后
產(chǎn)品E：年化5.66%,3年期
優(yōu)勢(shì)：1、不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照
缺點(diǎn)：1、需要好單位
2、最高300萬(wàn)
負(fù)債重組需求
產(chǎn)品A：年化4%，先息后本，10年期不掉頭
優(yōu)勢(shì)：1、征信容忍度高，各種征信瑕疵可以溝通
2、真正10年期不掉頭（南京市場(chǎng)唯一）
缺點(diǎn)：無(wú)
產(chǎn)品C：年化4.6%，20年等額本息
優(yōu)勢(shì)：1、新過(guò)戶房產(chǎn)可以做
缺點(diǎn)：1、成數(shù)較低
產(chǎn)品D: 年化5.66%，先息后本三年期
優(yōu)勢(shì)：1、新過(guò)戶房產(chǎn)可以做
2、成數(shù)最高85成
3、可做二押
缺點(diǎn)：1、對(duì)房產(chǎn)要求較高
產(chǎn)品E：年化5.66%,3年期
優(yōu)勢(shì)：1、不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照
缺點(diǎn)：1、需要好單位
2、最高300萬(wàn)
購(gòu)房/置換房產(chǎn)需求
產(chǎn)品A：年化4%，先息后本，10年期不掉頭
優(yōu)勢(shì)：1、征信容忍度高，各種征信瑕疵可以溝通，2、真正10年期不掉頭（南京市場(chǎng)唯一）
缺點(diǎn)：無(wú)
產(chǎn)品C：年化4.6%，20年等額本息
優(yōu)勢(shì)：1、新過(guò)戶房產(chǎn)可以做
缺點(diǎn)：1、成數(shù)較低
產(chǎn)品E：年化5.66%,3年期
優(yōu)勢(shì)：1、不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照
缺點(diǎn)：1、需要好單位
2、最高300萬(wàn)