最近接到很多粉絲問按揭房再次抵押的問題。

就拿呂老板來說，家住光谷中建大公館，前幾年購買的125平，最近房價瘋漲，已經超過3萬一平。

心想，房子漲價，我能融點錢出來做生意不，但是還有86萬按揭尾款沒還。

這個情況可以在銀行申請150萬貸款嗎？

答案是可以的。

像武漢按揭房、抵押房都是可以向銀行申請貸款。有兩種方案。

方案一、不需要結清尾款，直接申請二押。

優(yōu)點是不需要結清尾款，周期短；缺點是利率高。

方案二、結清剩余尾款，以全款房再向銀行申請抵押貸。

優(yōu)點是利率低，可選擇銀行多；缺點是周期長。

今天鈴華就跟大家聊聊方案二的實施。

按揭房、抵押房再次申請銀行的一押，需要有幾個步驟：準備資料→去銀行簽約→下戶審批→出批復金額→結清尾款→解押房產→進押→等待放款。

其他幾個步驟就不多聊，重點說說在武漢解押房產流程。

第一步，向銀行預約結清尾款，有的銀行每個月固定時間結清，有的則需要預約一個月后結清，大部分銀行可以直接過去結清；

有的小伙伴就說，我沒那么多錢結清剩余尾款咋辦

這個事很好辦，付出一些成本即可解決。

1.向親朋好友周轉結清；

2.找金融機構過橋結清。

第二步，拿著結清證明去銀行領取他項權證、解押通知單；

房屋他項權證

第三步，帶上身份證、房產證、結清證明、他項權證等資料去所在區(qū)的政務中心辦理解押手續(xù)。

如果時間充裕，解押后即可再次進押到下一家銀行。