抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產(chǎn)是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么需雙方簽字才行。如果房產(chǎn)只是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么抵押貸款時只需要房屋所有權(quán)人簽字即可。
如果房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，那么雙方對房子都有同等的處置權(quán)，任何一方都不能代表另一方自作主張。要做抵押就bi須夫妻雙方共同書面同意才行。假如夫妻之間有一個人不同意辦理抵押那么按照流程也是不能進行的。
上面所說的“夫妻一方的個人財產(chǎn)”是指婚前做了財產(chǎn)公證的，假如婚前沒有做即使是個人單獨購買的那么婚后也屬于夫妻共有財產(chǎn)，做抵押時就bi須得夫妻雙方共同簽字。假如逾期則會認定2個人共同還款，屬于共同債務(wù)。所以貸款之前雙方一定要考慮清楚，不然日后可能會面臨婚姻破裂的風(fēng)險。
貸款需謹慎，合理借貸合理還款。希望這是你zui后一次貸款！