“最近交易的房子，絕大部分都有貸款，都涉及提前還貸的問題。買賣雙方最好都要搞清楚，否則一個(gè)多月的時(shí)間會帶來很大變動。”某樓盤租售中心工作人員表示。
由于近日預(yù)約提前還貸的人數(shù)較多，建議在辦理前打電話到貸款銀行個(gè)貸部門，詢問預(yù)約時(shí)間，以免影響房屋交易。
需要注意的是，若貸款人不能親自前來，只能由配偶拿結(jié)婚證和身份證、銀行卡代辦，父母等其他親屬均不能代其辦理。
貸款人攜帶銀行卡和身份證去銀行預(yù)約還貸
銀行向貸款人出具通知單，告知還款日期和數(shù)額以及取材料的時(shí)間
貸款人按通知時(shí)間向銀行卡里存錢，等待扣款
扣款后，貸款人按約定時(shí)間到銀行拿他項(xiàng)權(quán)證等材料(材料包括個(gè)人貸款還款憑證和個(gè)人貸款結(jié)清證明、房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記和注銷登記申請書、結(jié)清證明和一本綠色的他項(xiàng)權(quán)證)
貸款人攜帶銀行出具的材料及身份證復(fù)印件去合肥市房地產(chǎn)管理局下屬的房屋辦證交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)(注意，房屋所在地在哪里，就去哪個(gè)區(qū)的房屋辦證交易中心辦理，有的還需要帶上房產(chǎn)證)