房屋買賣現(xiàn)在不僅是為了有個(gè)住的地方，還是投資的好機(jī)會(huì)，畢竟房屋是固定資產(chǎn)的平民代表了。怎么運(yùn)轉(zhuǎn)房屋財(cái)產(chǎn)呢？比如通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款，關(guān)于貴陽(yáng)房產(chǎn)抵押貸款，貴陽(yáng)房屋抵押貸款又應(yīng)該知道什么呢？借款人怎么吸收存款？
貴陽(yáng)房產(chǎn)抵押貸款，貴陽(yáng)房屋抵押貸款
一、提前做好準(zhǔn)備
1、有想要用自己的房屋申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款的時(shí)，首先應(yīng)該做一些了解，給自己的心里留點(diǎn)底，對(duì)自己的房屋價(jià)值有個(gè)初步的估值，了解市場(chǎng)價(jià)值取向與標(biāo)準(zhǔn)。
2、了解適合自己的機(jī)構(gòu)，貸款會(huì)因借款人所持房屋的價(jià)值不同，銀行和機(jī)構(gòu)進(jìn)行不同的審核門檻及放款。
3、盡量選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，民間的貸款機(jī)構(gòu)還是有風(fēng)險(xiǎn)的，萬(wàn)事開(kāi)頭難，所以一開(kāi)始就要選好機(jī)構(gòu)，鼎融金服辦業(yè)務(wù)能力靠譜，專業(yè)能力在線，值得信賴。
二、關(guān)于房屋抵押貸款的相關(guān)資料
1、借款人(及配偶)的有效身份證原件、戶口本、結(jié)婚證；
2、抵押房的房產(chǎn)證明；
3、個(gè)人收入證明；貸款用途證明或聲明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
三、房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)結(jié)果
1、認(rèn)真填寫申請(qǐng)材料，提交貸款申請(qǐng)后，銀行將對(duì)借款人及房屋的相關(guān)條件進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；
2、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右；
3、經(jīng)過(guò)對(duì)借款人征信及申請(qǐng)的審核通過(guò)后，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的房屋及房產(chǎn)證進(jìn)行再次審核，這次審核會(huì)對(duì)貸款額度、利率、期限、還款方式等相關(guān)結(jié)果進(jìn)行決定；
4、再申審核通過(guò)后，借款人就可以與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同了；
5、購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，等待放款。
四、抵押貸款對(duì)房屋的要求
對(duì)于存在法律風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)房產(chǎn)證未合法等級(jí)的房屋是不能進(jìn)行房屋貸款的。一方面可以為銀行及貸款機(jī)構(gòu)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，另一方面是為了維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，市場(chǎng)合法性的提高。