房產抵押貸款需要哪些資料？房產抵押貸款流程，快來看看

申請辦理房抵所需提交的資料

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：

1、房屋所有權證；

2、抵押申請表；

3、抵押合同；

4、證明房屋價值的資料；

5、委托書；

6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復印件)；

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；

8、企業(yè)房產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

1、提出貸款申請

借款人需要把貸款用途、金額及年限時間提供給金融機構。如果貸款申請滿足此金融機構的貸款要求，接著就需要準備相應的資料文件。

2、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供的資料如下：婚姻狀況證明、本人及配偶身份證、戶口薄、個人消費用途的相應合同、收入證明、房屋所有權證。

如果是企業(yè)需要抵押房產，則需要提供的企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)驗資報告、企業(yè)章程、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（具體提供資料由各金融機構決定）。

此環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中非常關鍵的一環(huán)，客戶在進行貸款的時候如果可以提前將這些材料準備好，將省去很多的時間和麻煩。

3、看房評估

提交以上材料后，銀行就要對抵押的房產進行實地考察、評估。此環(huán)節(jié)在房屋抵押貸款中也尤為重要，它直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。通常，這次評估和市場價格會有一定的差別，因為評估機構會考慮很多其他因素。

4、報批貸款

銀行對所有審貸資料還有評估報告進行審批。此時貸款客戶一定要注意，要把所有的資料準備齊全，否則會影響貸款進度。

5、借款合同公證

借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。以上基本就是房產抵押貸款的全部流程了，辦完之后最后到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核后進行放款就可以了。