抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請(qǐng)，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等法律文件。必須提交。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。房貸申請(qǐng)流程是什么？怎么查詢審批進(jìn)度？
買房是剛需，但隨著房?jī)r(jià)的上漲，全款買房已經(jīng)不是大多數(shù)人能承受的了?，F(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了很多貸款買房的優(yōu)惠政策，貸款買房是當(dāng)事人的首選。那么，買房的流程是怎樣的呢？需要什么手續(xù)？貸款手續(xù)完成后，如何查詢貸款審批情況？貸款流程
借款人應(yīng)在貸款前填寫《住房抵押申請(qǐng)表》，并提交銀行以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；貸款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書等資信證明文件；借款人的合法身份證明；依法取得的相關(guān)房屋權(quán)屬證書或者證明本人對(duì)該房屋享有權(quán)利的證明；抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明和保險(xiǎn)憑證；購(gòu)買和建造住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。
借款人將抵押物的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行保管。
借貸雙方擔(dān)保人簽署《住房抵押貸款合同》并進(jìn)行公證。
借款合同簽訂并公證后，銀行對(duì)借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議中規(guī)定的售房單位或建房單位。
貸款申請(qǐng)人按月還款。
材料提交給銀行后，我們要等待審批結(jié)果。有三種方式可以查詢審批進(jìn)度：電話查詢
直接給銀行客服打電話，根據(jù)他的提示告訴他你貸款的相關(guān)信息，他可以查看你的審批進(jìn)度，告訴你進(jìn)度。這種方法適合忙碌的上班族。詢問客戶經(jīng)理
如果是從銀行貸款，可以問當(dāng)初聯(lián)系你的客戶經(jīng)理(一般客戶經(jīng)理會(huì)收到銀行的貸款)。任何與貸款流程相關(guān)的事情都可以咨詢他。這種方法適合有時(shí)需要客戶經(jīng)理去銀行的人。網(wǎng)上查詢
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，現(xiàn)在可以在線查詢貸款審批進(jìn)度。登錄你貸款銀行的官網(wǎng)，找到貸款審批進(jìn)度一欄，按要求填寫信息，就可以快速查詢進(jìn)度信息了。這種方法適合熟悉互聯(lián)網(wǎng)的人。最后，希望你貸款的時(shí)候把所有的材料都準(zhǔn)備好，這樣你就可以一次性貸款成功，買到心儀的房子。