貸款的方式有很多種，最常見的是房產證貸款。那么，房產證可以貸款嗎？房產證貸款的流程是怎樣的？房產證貸款需要準備哪些相關材料，能貸多少？這些問題會一一給你解釋。以下是關于房產證貸款的相關內容，希望對你有幫助?，F(xiàn)在很多銀行都開放了貸款政策，想通過貸款買房，投資不再困難。當然，貸款的方式也是多種多樣的，比如公積金貸款、房產抵押貸款、集體貸款等等。今天重點講一下房產證抵押貸款的流程，需要哪些手續(xù)。

一、房產證貸款條件

1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；

2.有本市常住戶口和固定住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

3.愿意并能夠提供貸款人認可的房地產抵押；

4.該房產共有人認可其貸款、擔保行為，愿意承擔相關法律責任。

5.房屋產權應當清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，無其他抵押；

6.房齡(從房屋竣工之日起計算)貸款期限不得超過40年；

7.抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，并有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證；

8.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的財產作為抵押物的，抵押人必須向借款人出具以其財產作為抵押物申請貸款的書面承諾，并請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。

二、房產證貸款流程

(1)準備好所有材料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發(fā)票。建議您提供盡可能多的貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度會更大。

(2)最近六個月的個人賬戶銀行對賬單

(3)向銀行申請貸款，填寫貸款申請表。這里貸款金額一般在5000元以上，房產價值70%左右。貸款利率根據(jù)央行基準利率上浮一定比例。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可延長至10年。一般有兩種還款方式：等額本息和等額本金。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可根據(jù)自身條件靈活選擇。

(4)對于評估申請的信息，銀行會電話核實借款人信息。

(5)銀行同意貸款，借款人與銀行業(yè)務員到房管局辦理抵押登記。

(6)銀行取得認股權證，放款。