剛需房需求很迫切，可能等不到國(guó)家出臺(tái)調(diào)控樓市的新政策。所以，即使房貸利率還在高位，他們也必須借錢(qián)買(mǎi)一套屬于自己的房子。所以，給你提個(gè)醒。讓我們喚醒那些第一次貸款買(mǎi)房的人。我們必須記住這3點(diǎn)：一、不要只準(zhǔn)備首付款，要多準(zhǔn)備預(yù)備金。.
很多人買(mǎi)房，首付都是一起出的，說(shuō)明他們沒(méi)有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力。但是我們買(mǎi)房，不能只準(zhǔn)備首付，因?yàn)楹笃谶€要裝修房子，還要交契稅，還要辦理抵押登記，這些都是要花錢(qián)的。所以購(gòu)房者在準(zhǔn)備備用金的時(shí)候一定不能只準(zhǔn)備首付，后面還有很多地方可以花錢(qián)。二、不要隨便借別人的名義買(mǎi)房，也不要隨便借自己的名義給別人買(mǎi)房。
有些人不太重視買(mǎi)房。他們以為買(mǎi)了房子就買(mǎi)了，掛在誰(shuí)的名下都一樣。所以，親朋好友來(lái)找他名下，他也借給別人；或者說(shuō)，他們也覺(jué)得借別人的名字買(mǎi)房沒(méi)問(wèn)題。但是，這種行為其實(shí)是有害的；因?yàn)椋?/p>
1.借別人的名義買(mǎi)房，別人可能會(huì)造反。畢竟房子在他名下，而且已經(jīng)房管局備案了。你說(shuō)你買(mǎi)了房子。你有什么證據(jù)
2.讓別人把名字掛在你名下，直到你需要買(mǎi)房，你就享受不到首套房的各種優(yōu)惠了。而且輪到你買(mǎi)的時(shí)候，你的房子一定要漲到二套房。二套房的房貸利率遠(yuǎn)高于首套房；首付比例也比一套房高很多。
再者，即使想把房子還給別人再買(mǎi)，也要支付一定的費(fèi)用，無(wú)論是贈(zèng)與還是交易，都不劃算。三、買(mǎi)房的時(shí)候一定搞清楚房產(chǎn)歸屬。
買(mǎi)房或看房時(shí)，不能只看房子的面積、樓層、朝向；還要搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，同時(shí)房子有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)糾紛，開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。如果出現(xiàn)問(wèn)題，你可能不僅申請(qǐng)不到房貸，還拿不到產(chǎn)權(quán)證，甚至?xí)巧瞎偎尽?/p>
最后，第一次買(mǎi)房的人通常沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，往往只是聽(tīng)聽(tīng)賣(mài)家怎么說(shuō)。但這是一種非常自私的行為；建議你在買(mǎi)房前多看看資料，多做做功課。或者找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人和你一起買(mǎi)房。