先是全款買房，全款買房的優(yōu)點(diǎn)有：
1.付全款省錢。
首付款雖然大，但從購房總套數(shù)來看，各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等等都是可以免除的。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。
2.不用背負(fù)債務(wù)的壓力。
所謂“無債一身輕”。付全款購房后不會(huì)有資金壓力，購房者可以不再為房款發(fā)愁，從容安排未來的理財(cái)計(jì)劃。
3.轉(zhuǎn)讓房子很容易。
從投資角度來說，全款購買的房子轉(zhuǎn)賣方便，不受銀行貸款約束。房?jī)r(jià)一旦上漲，變現(xiàn)快，退出容易。即使不想賣，也可以把房子抵押給銀行，以防資金困難。全款買房的兩項(xiàng)缺點(diǎn)：
1.資金壓力大。
全款買房，需要一次性投入幾十萬、幾百萬甚至上千萬等等。如果資金不是很充裕，一次性投入較大可能會(huì)影響消費(fèi)者的其他投資項(xiàng)目。
2.投資風(fēng)險(xiǎn)高。
除非他們對(duì)自己的地產(chǎn)項(xiàng)目有很好的了解，包括建筑質(zhì)量，開發(fā)商的技術(shù)和資金實(shí)力等。需要買家有相當(dāng)水平的技術(shù)專長(zhǎng)，這是一般人達(dá)不到的。
其次，貸款買房。
貸款買房，可謂少投入多收獲。只要付了首付，剩下的準(zhǔn)備好的資料可以直接從銀行借。只要你每個(gè)月有穩(wěn)定的收入，有一定的還款能力，銀行就會(huì)貸款給你，這樣你就是有房一族了！而且利率低。用銀行的錢投資賺錢。
再者，風(fēng)險(xiǎn)小，有保障。
買房等于銀行替你付了一大筆錢。因此，為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行對(duì)房貸的審查相對(duì)嚴(yán)格。銀行會(huì)驗(yàn)房，所以貸款買房，讓銀行幫你審核細(xì)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)很小，你的財(cái)產(chǎn)會(huì)有保障。最后，你還得考慮一個(gè)社會(huì)因素，通貨膨脹，貨幣在貶值！其實(shí)不管是貸款還是全款，還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇！