之所以有人說(shuō)公積金千萬(wàn)別提前還貸，是因?yàn)楣e金提前還貸，借款人是需要支付違約金的。原則上來(lái)說(shuō)，1-2年之內(nèi)提前還款，將收取本金的2%人民幣(最低20000元)作為違約金;2-3年之內(nèi)提前還款，將收取本金的1%人民幣(最低10000元)作為違約金。
公積金的貸款利率雖然低，但大部分用戶一申請(qǐng)就是幾十萬(wàn)的貸款額度，違約金計(jì)算下來(lái)，也是比較高的。因此有一些用戶會(huì)建議，不要在還款的前三年里申請(qǐng)公積金提前還貸。并且公積金的貸款利率很多，如果借款人手頭有閑錢(qián)的話，可以進(jìn)行投資理財(cái)，賺的可能更多
因?yàn)槔收娴牡?，目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。
這樣的利率去哪里找！假如你手里有100萬(wàn)，貸款還有五年，你拿這筆錢(qián)選擇去投資，找個(gè)年收益4%-5%的并不難，和公積金的利率相抵后，每年能多出個(gè)一兩萬(wàn)的收益，它不香嗎？如果條件允許，也可以拿這筆錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)二套房，雖然現(xiàn)階段看受大環(huán)境經(jīng)濟(jì)影響，房?jī)r(jià)有下行趨勢(shì)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)和近些年的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房子是越來(lái)越值錢(qián)的，當(dāng)然要區(qū)分不同的城市。