首先呢，對于有房的人但沒有房貸的人來說，特別是有多套房的人來說，很抱歉，你的資產(chǎn)可能縮水了至少50%，你會開始后悔沒有在大跌前把房子賣掉，現(xiàn)在想賣也賣不出去了，因為人們都預期房子在降價，不會去投資買你那過剩的資產(chǎn)。那有人又嘴硬，那我把房子租出去啊，有租金就能躺著掙錢，很抱歉，租房市場是完全競爭的市場，一旦貨幣貶值，大量的閑置的房子為了降低持有成本而大量租出去，租金上漲且很容易租出去這種事情是不存在的，那時候的北上廣可不相信你的房子能租出去。

　　其次，房價大跌，銀行的不良貸款會持續(xù)增加，要是在美國那肯定是大量銀行紛紛倒閉，在中國的話銀行可能資不抵債被國家接管，然后像之前一樣成立四個資產(chǎn)管理公司來處理不良貸款。金融行業(yè)特別是國內(nèi)的金融業(yè)由于制度不成熟很難承擔如此龐大的系統(tǒng)性風險，會像多米諾骨牌一樣一片一片的倒閉，這個在美國當時2008年出現(xiàn)過，區(qū)別在于人家金融系統(tǒng)成熟，但是弄了個金融自由化，步子有點大扯著了。我們呢金融系統(tǒng)不成熟，還沒開始邁了，就絆倒了。有人會發(fā)牢騷，這跟沒有房貸的人有關系嗎？有，金融已經(jīng)和我們的生活密不可分，你能想象一個現(xiàn)代社會的人擺脫金融的生活會是什么樣子的嗎？

　　好吧，我承認第二點有點跑題了，下不為例哈，最后說呢，美國著名經(jīng)濟學家保羅格魯格曼認為2008年次貸危機帶來危害最大的不是金融恐慌，而是總需求的破壞。總需求的破壞造成了美國經(jīng)濟的低迷。反觀中國是不是也一樣，中國的經(jīng)濟已經(jīng)在高昂的房價影響下持續(xù)低迷，為啥？高昂的房價壓縮了百姓（宏觀上的總體，不是單指個人）的勞動收入，消費能力持續(xù)下降會是的內(nèi)需不足，內(nèi)需不足就會導致企業(yè)產(chǎn)品賣不出去，企業(yè)倒閉了，百姓失業(yè)也會增多，失業(yè)增加反過來又回去影響消費，從而形成一個惡性循環(huán)，日本當時也是如此，為擺脫這個循環(huán)花了整整十年的時間。呃，你問我對沒有房貸的人有啥影響，你就是這里面的一員，逃不掉的，除非去移民。如果你問我你認為房價該跌還是該漲，我覺得應該緩慢持續(xù)性緩慢下跌對經(jīng)濟的損傷最小。