城市車輛增多，小區(qū)停車難問題日益突出，而小區(qū)的車位價格隨之一路上揚。過去兩年里，滬上中心城區(qū)個別小區(qū)的車位價格甚至一年漲了六成，部分小區(qū)的單個車位價格超過了50萬，漲幅超越房價，中外環(huán)小區(qū)的車位價格也水漲船高。即便如此，剛需人群仍使車位一位難求。
車位按揭貸款是指申請人(購買車位人)在購買已購一手房所在樓盤車位時，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款并用所購買的車位權益作為抵押，分期償還貸款本息。
辦理流程：遞交材料、提出申請——銀行調查、審批——簽訂借款合同及擔保合同——辦理保險、車位抵押登記或備案手續(xù)——辦理貸款發(fā)放手續(xù)——依照合同約定按期償還本息——還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。
所需資料：(1)個人借款申請表；(2)申請人和共有人有效證件及戶口簿；(3)家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明；(4)與開發(fā)商簽訂的《車位買賣(預售)合同》；(5)已付首付款的發(fā)票或收據(jù)原件；(6)銀行規(guī)定的其他條件。
最后臣財網(wǎng)提醒在上海不是所有銀行都有車位按揭貸款業(yè)務，如果您有買車的打算，那么可以在申請房貸的時候咨詢一下銀行是否有該業(yè)務。