住房公積金貸款流程進(jìn)一步規(guī)范
六安市住房公積金管理中心近日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款流程的通知》，對住房公積金貸款的申請、審批、放款等流程進(jìn)行了進(jìn)一步規(guī)范。
貸款申請流程
借款人須提供個(gè)人身份證明、收入證明、住房證明、購房合同等資料，向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請。貸款機(jī)構(gòu)對借款人資質(zhì)和貸款用途進(jìn)行審核，并做出是否發(fā)放貸款的決定。
貸款審批流程
貸款機(jī)構(gòu)對借款人的資料進(jìn)行審核，包括身份、收入、征信等方面。同時(shí)，對住房的產(chǎn)權(quán)、抵押情況等進(jìn)行核實(shí)。審核通過后，貸款機(jī)構(gòu)向借款人出具貸款承諾書。
貸款放款流程
借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款合同的約定，將貸款資金一次性或分期撥付至借款人指定的還款賬戶中。
還款方式
借款人按照借款合同約定，通過銀行代扣或柜臺繳存的方式按時(shí)償還貸款本息。貸款機(jī)構(gòu)將每月還款金額自動劃轉(zhuǎn)至指定還款賬戶。
貸款結(jié)清
借款人還清全部貸款本息后，貸款機(jī)構(gòu)出具結(jié)清證明。借款人及時(shí)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記手續(xù)，解除住房的抵押狀態(tài)。
違約處理
借款人逾期還款或違反借款合同約定的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收、罰息、扣劃存款等措施。情節(jié)嚴(yán)重的，貸款機(jī)構(gòu)可提前收回全部貸款本息并追究法律責(zé)任。
六市金管〔2020〕25號
各管理部、機(jī)關(guān)各科室：
為深入貫徹國務(wù)院第六次大督查反饋問題整改工作精神，規(guī)范我市住房公積金管理工作，現(xiàn)將修改后的《住房公積金貸款流程》等規(guī)范印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，嚴(yán)格貫徹落實(shí)。
一、住房公積金貸款流程
（一）申請
借款人通過住房公積金網(wǎng)站、所在住房公積金網(wǎng)點(diǎn)查詢或現(xiàn)場咨詢，按照要求準(zhǔn)備貸款材料。
材料準(zhǔn)備齊全后提交至住房公積金中心業(yè)務(wù)窗口；住房公積金中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限；
資料不齊全的，公積金窗口工作人員現(xiàn)場一次性告之所需材料，貸款人補(bǔ)齊后接受貸款申請。
（時(shí)限：現(xiàn)場辦理）
（二）受理
工作人員對借款申請人身份信息、婚姻狀況、貸款家庭償還能力、所購買房屋是否與住房公積金中心簽約、首付比例、個(gè)人征信情況、貸款年限等條件進(jìn)行審核，對符合貸款條件的借款人，工作人員在系統(tǒng)中進(jìn)行試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
打印申請表由借款人簽字并上傳貸款資料影像，完成初審。
（時(shí)限：現(xiàn)場辦理）
（三）審核
業(yè)務(wù)窗口審核人員核實(shí)貸款資料及系統(tǒng)信息，符合條件的貸款通過審核，資料提交至管理部負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核；
審核完移交至六安市融資擔(dān)保公司。不符合條件的退回至貸款受理人員，要求借款人補(bǔ)齊材料或撤銷貸款。
（時(shí)限：受理—復(fù)審5個(gè)工作日內(nèi)完成）
（四）面簽
1.市融資擔(dān)保公司負(fù)責(zé)對貸款人貸款進(jìn)行擔(dān)保確認(rèn)，出具擔(dān)保合同，擔(dān)保公司通知借款人到現(xiàn)場簽署擔(dān)保和抵押合同；