一、住房公積金提取貸款的條件

提取時夫妻雙方必須同時符合下列條件：（1）有合法有效的房屋所有權(quán)證明文件；（2）提取、貸款申請人應(yīng)是在職職工且已連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個月；（3）所購房屋用途應(yīng)為自住，且未做商業(yè)抵押；（4）提供的購房資料符合要求。

二、住房公積金提取貸款的金額

提取金額不超過購房總價的80%，貸款金額不超過購買房屋已付購房款的80%（已申請異地貸款或墊付貸款的，不低于剩余購房款的80%）。提取、貸款金額應(yīng)低于購房首付款的2倍。

三、住房公積金提取貸款的期限

提取、貸款期限一般為10年，最長不超過20年。提取、貸款期限應(yīng)在職工達到退休年齡前屆滿。

四、住房公積金提取貸款的利率

提取、貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金存款利率執(zhí)行。具體貸款利率以住房公積金管理機構(gòu)實際執(zhí)行的貸款利率為準。

五、住房公積金提取貸款的還款方式

還款方式為等額本息還款。職工提取、貸款后，住房公積金管理機構(gòu)將按月從職工提取、貸款賬戶中扣收還款額，代為轉(zhuǎn)入貸款銀行。

六、住房公積金提取貸款的抵押擔(dān)保

提取、貸款時，職工應(yīng)提供符合要求的抵押物（如房產(chǎn)、車輛等）作為擔(dān)保。如職工無法提供符合要求的抵押物，可由符合條件的人員提供連帶保證擔(dān)保。


市中心各科室、各管理部：

為進一步規(guī)范住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，打擊騙提、騙貸違法行為，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險隱患排查的通知 》（建辦金函〔2018〕284號）精神，我中心對住房公積金提取、貸款政策作出如下調(diào)整：

1、對同一房源在12個月內(nèi)交易兩次及以上的,不予辦理提取個人賬戶內(nèi)住房公積金余額。

2、職工異地住房公積金轉(zhuǎn)入的，轉(zhuǎn)入后12個月內(nèi)不予辦理申請銷戶提取。

3、職工死亡或被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可申請?zhí)崛≡撀毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取資金劃入其合法繼承人、受遺贈人銀行賬戶。

4、租住商品住房提取的，職工及其配偶12個月內(nèi)累計提取額不得超過《通遼市住房公積金提取管理實施細則》規(guī)定的最高限額標(biāo)準。

5、同一套房源不允許同時存在兩筆住房公積金貸款。

6、停止向購買第三套及以上住房繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

7、夫妻雙方離異滿12個月后，其中一方申請辦理住房公積金貸款時重新計算住房套數(shù)；不滿12個月的，按離婚前夫妻雙方合并計算住房套數(shù)。

8、停止向已經(jīng)累計辦理2次及以上住房公積金貸款（含異地貸款）的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

此通知

2018年7月11日