既有住宅加裝電梯政策支持
政策明確支持既有住宅加裝電梯，明確既有住宅加裝電梯財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、金融支持等政策支持措施。
既有住宅加裝電梯適用范圍
既有住宅包括商品住宅、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房、經(jīng)適房、廉租房、公房等各種類型的住宅，但不包括院校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等非住宅建筑。
既有住宅加裝電梯條件
既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)符合下列條件：a.住宅竣工交付使用滿5年；b.住宅總層數(shù)在5層及以上；c.住宅所在單元業(yè)主專有部分面積三分之二以上且人數(shù)三分之二以上的同意；d.符合規(guī)劃條件，加裝電梯不影響既有住宅整體結(jié)構(gòu)安全、不改變房屋使用性質(zhì)；e.有利于改善既有住宅居住條件，符合節(jié)能環(huán)保要求。
既有住宅加裝電梯程序
既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：a.提出申請(qǐng)；b.征求意見；c.方案論證；d.建設(shè)實(shí)施；e.竣工驗(yàn)收；f.移交管理。
既有住宅加裝電梯資金來源
既有住宅加裝電梯資金由業(yè)主自籌。其中，符合條件的加裝電梯項(xiàng)目可申請(qǐng)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，具體獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
既有住宅加裝電梯運(yùn)營管理
加裝電梯竣工驗(yàn)收后，由業(yè)主共同管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法繳納電梯運(yùn)行維護(hù)等費(fèi)用。
既有住宅加裝電梯監(jiān)督檢查
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、市場監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)既有住宅加裝電梯工作的監(jiān)督檢查，依法查處違法違規(guī)行為。
桂建發(fā)〔2018〕18號(hào)
各市人民政府，各有關(guān)單位：
經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將《關(guān)于加快推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
廣西壯族自治區(qū) 廣西壯族自治區(qū)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 財(cái) 政 廳
2018年12月5日
關(guān)于加快推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見
為深入貫徹落實(shí)2018年國務(wù)院《政府工作報(bào)告》要求，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的需要，進(jìn)一步完善我區(qū)既有住宅使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》等要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就加快推進(jìn)我區(qū)既有住宅加裝電梯工作制定本指導(dǎo)意見。
一、總體要求和工作原則
全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，以新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本、宜居為首，把既有住宅加裝電梯工作作為滿足人民對(duì)美好生活追求的重要舉措，作為謀民生之利、解民生之憂的重大民心工程加以落實(shí)，進(jìn)一步改善城市老舊住宅居住條件和人居環(huán)境，全面提升住房綜合品質(zhì)和居民幸福指數(shù)。
開展既有住宅加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“總體規(guī)劃、循序漸進(jìn)，先易后難、量力而行”的原則，既要發(fā)揮政府的協(xié)調(diào)服務(wù)職能，樹立正確的輿論導(dǎo)向，形成全社會(huì)關(guān)心、支持既有住宅加裝電梯的良好氛圍，又要發(fā)揮住宅業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）作為物權(quán)所有人的主體作用，充分尊重業(yè)主意愿，依法通過民主協(xié)商形成合理可行且兼顧各方利益的電梯加裝方案。同時(shí)，要在保證安全的前提下，按照精簡、便民、高效的原則，優(yōu)化既有住宅加裝電梯項(xiàng)目行政審批流程，加大資金籌措力度，加快推進(jìn)我區(qū)既有住宅加裝電梯工作。