住房公積金貸款最高年限規(guī)定是怎樣的？
對于新購住房的職工，貸款年限最長30年；對于購買第二套住房的職工，貸款年限最長20年；對于購買第三套及以上住房的職工，不得使用住房公積金貸款。
住房公積金貸款利率如何調(diào)整？
住房公積金貸款利率按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率管理。具體的貸款利率水平由住房公積金管理中心根據(jù)市場供求情況確定并向社會(huì)公布。
繳存方式是如何規(guī)定的？
職工住房公積金繳存方式分為單位和職工兩部分：單位按職工月繳存工資的5%繳存；職工按月繳存工資的8%。繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資。繳存比例可以由單位和職工協(xié)商提高，但最高不得超過單位繳存比例的2倍和職工繳存比例的2.5倍。
住房公積金貸款額度是如何計(jì)算的？
住房公積金貸款額度由最高貸款額度、最高貸款成數(shù)和最低首付比例共同確定。最高貸款額度根據(jù)職工家庭情況、還款能力和所購住房價(jià)格確定；最高貸款成數(shù)按照國家規(guī)定執(zhí)行；最低首付比例由住房公積金管理中心根據(jù)市場情況確定。
住房公積金提取條件有哪些？
職工住房公積金提取條件主要包括購買、建造、翻建、大修自住住房；償還個(gè)人住房貸款本息；支付房租；離退休；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；出境定居；職工死亡或被宣告死亡。
異地繳存住房公積金是否可以轉(zhuǎn)賬？
職工在異地繳存的住房公積金可以通過全國住房公積金管理信息系統(tǒng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，方便職工在不同城市購買住房或提取住房公積金。
住房公積金賬戶是否可以繼承？
職工在去世后，其住房公積金賬戶余額可以由法定繼承人或受遺贈(zèng)人繼承。繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)持有效身份證件和相關(guān)文件到住房公積金管理中心辦理繼承手續(xù)。
張住委辦發(fā)〔2018〕1號(hào)
全市各住房公積金繳存單位：
近年來，我市住房公積金管理委員會(huì)積極貫徹落實(shí)中央、省、市住房公積金新政，放寬提取條件、調(diào)整首付款比例、提高貸款額度，積極推行異地貸款及“商轉(zhuǎn)公”貸款等一系列適合本地實(shí)際的政策，有力促進(jìn)了我市住房公積金事業(yè)的快速健康發(fā)展。為進(jìn)一步貫徹全國住房公積金管理政策，落實(shí)好住建部辦公廳《關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》(建辦金函[2018]284號(hào))等文件精神，經(jīng)市政府領(lǐng)導(dǎo)同意，對我市住房公積金相關(guān)政策進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整規(guī)范，現(xiàn)就調(diào)整規(guī)范內(nèi)容通知如下：
一、住房公積金貸款政策調(diào)整規(guī)范內(nèi)容
(一)調(diào)整貸款月還款額度計(jì)算方式。根據(jù)住建部、財(cái)政部、 中國人民銀行《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號(hào))和《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》(GB/T51267-2017)規(guī)定，借款人住房公積金個(gè)人住房貸款月還款額應(yīng)不超過借款申請人(含共同申請人，借款人配偶或房屋共同買受人可作為共同申請人)月收入的50%，借款人月收入根據(jù)本人住房公積金月繳存基數(shù)計(jì)算。
(二)進(jìn)一步明確貸款資金劃轉(zhuǎn)行為。根據(jù)住建部、財(cái)政部、 中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管〔2005〕5號(hào))和《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》(GB/T51267-2017)規(guī)定，進(jìn)一步明確借款人申請以所購預(yù)售商品房抵押貸款的，售房單位(售房人)、借款人須與中心(管理部)簽訂資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議后，貸款資金劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi);對借款人已全額交付房款、已辦理了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及售房單位(售房人)未與中心(管理部)簽訂資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議的，貸款資金劃入借款人賬戶。