菏澤住房公積金貸款條件
1. 具有本市常住戶口或在菏澤市工作并連續(xù)繳納住房公積金滿12個月的職工；
2. 有穩(wěn)定合法收入，且具備償還貸款本息的能力；
3. 貸款金額在公積金中心規(guī)定額度以內(nèi)；
4. 擁有所購住房的合法產(chǎn)權證明或《購房合同》；
5. 符合國家、省、市住房公積金管理政策規(guī)定的其他條件。
菏澤住房公積金貸款所需資料
1. 貸款申請表；
2. 夫妻雙方身份證、戶口簿；
3. 結(jié)婚證或離婚證；
4. 收入證明；
5. 用工證明；
6. 公積金賬戶信息；
7. 所購住房的產(chǎn)權證明或《購房合同》；
8. 抵押物清單等相關資料。
問：菏澤住房公積金貸款利率是多少？
答：根據(jù)菏澤市住房公積金管理中心規(guī)定，貸款利率分為5年（含）以內(nèi)（首套房2.75%，二套房3.75%）和5年以上（首套房3.25%，二套房4.25%）兩種。
問：菏澤住房公積金貸款可以貸多少年？
答：菏澤市住房公積金貸款期限最長不得超過30年，且貸款申請人年齡與貸款期限之和不得超過65歲。
問：菏澤住房公積金貸款可以貸到多少？
答：菏澤市住房公積金貸款額度根據(jù)借款人住房公積金繳存情況、還款能力等因素綜合確定，最高貸款額度為所購住房總價的80%。
問：菏澤住房公積金貸款需要擔保嗎？
答：菏澤市住房公積金貸款一般不需要擔保，但對于貸款金額較大或借款人資信情況較差的，公積金中心有權要求提供擔保。
問：菏澤住房公積金貸款需要保險嗎？
答：菏澤市住房公積金貸款一般需要投保住房貸款抵押保險，以降低公積金中心貸款風險。
菏澤市住房公積金個人住房貸款業(yè)務指南
一、借款人基本條件
申請住房公積金個人住房貸款時借款人必須具備的基本條件為：
1.具有菏澤市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力的自然人；
2.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期還本付息的能力；
3.借款人及所在單位已在中心開戶并連續(xù)繳存公積金12個月以上，且一年內(nèi)無支取記錄；
4.借款人的住房公積金賬戶處于封存、凍結(jié)等非正常狀態(tài)的，中心不予貸款；啟封后又連續(xù)繳存12個月以上的，可以申請公積金貸款；
5.申請人夫妻雙方均無尚未還清的公積金貸款和影響償還能力的其他債務；
6.未付清購房款，已取得真實、合法、有效的購房合同；
7.已交納首付款，且首付款符合以下要求：購買首套商品房的，首付款比例不少于購房總價的30%；購買首套二手房的，首付款比例不少于購房總價的40%。；購買第二套房的，僅限于現(xiàn)有人均住房套型建筑面積低于當?shù)仄骄降穆毠ぜ彝?，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房。其首付款比例不得低于購房總價的60%；
8.申請人貸款額不足可追加一名共同借款人，共同借款人須是借款申請人三代以內(nèi)直系親屬，且滿足借款人的基本條件，與借款人負有同等的還款義務。
二、申請公積金貸款需要提交的資料
1.借款人基本資料：
1）借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件；
2）借款人戶籍證明（戶口簿首頁、本人頁、變更頁或其他有效居住證明）原件及復印件，戶口不在本地的，要提供所在轄區(qū)公安部門出具的暫住證原件；
3）借款人配偶不在本地繳納公積金的，應提供收入證明；
4）中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢授權書及個人信用報告，有曾用名的，還要出具曾用名信用報告；
5）借款申請人還款賬戶存折（卡）；
6）有共同借款人的，共同借款人應提供與借款人屬三代以內(nèi)直系血親證明，共同借款人夫妻雙方信用報告；
7）公積金中心要求的其他材料。
2.所購住房資料
1）借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正式簽訂的《商品房買賣合同》原件；
2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的經(jīng)菏澤市地方稅務局監(jiān)制的首期付款的收據(jù)原件及復印件。