鄭州公積金貸款條件
1.具有鄭州常住戶口或有效居住證；
2.連續(xù)繳納鄭州公積金12個(gè)月以上（包含首付款比例）；
3.已支付購(gòu)房首付款比例不低于首套房30%，二套房40%；
4.購(gòu)房意向明確，已簽訂有效的購(gòu)房合同；
5.公積金貸款月供占家庭月收入比例不超過(guò)50%；
6.個(gè)人信用良好，無(wú)不良貸款記錄；
7.符合鄭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定。
關(guān)于鄭州公積金貸款條件的常見(jiàn)問(wèn)題
問(wèn)：什么情況下可以申請(qǐng)鄭州公積金貸款？
答：滿足以上列出的所有條件，并已簽訂有效的購(gòu)房合同。
問(wèn)：公積金貸款的最高貸款額度是多少？
答：公積金貸款最高貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金繳納情況、貸款年限和購(gòu)房類型而定，具體以住房公積金管理中心審批為準(zhǔn)。
問(wèn)：公積金貸款的首套房首付款比例是多少？
答：首套房公積金貸款的首付款比例不低于30%。
問(wèn)：申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需要哪些材料？
答：通常需要準(zhǔn)備身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、購(gòu)房合同、首付款證明、公積金繳存證明等材料。
問(wèn)：公積金貸款審批時(shí)間大概是多久？
答：公積金貸款審批時(shí)間因情況而異，一般在1-3個(gè)月左右，具體以住房公積金管理中心審批進(jìn)度為準(zhǔn)。
問(wèn)：公積金貸款利率是多少？
答：公積金貸款利率由央行統(tǒng)一規(guī)定，具體以貸款時(shí)公布的利率為準(zhǔn)。
問(wèn)：公積金貸款可以提前還款嗎？
答：可以，公積金貸款允許提前還款，但需按照合同約定繳納一定的提前還款違約金。
鄭州公積金貸款條件
具體的鄭州公積金貸款條件如下：
(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明；
(2)已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；
(3)借款人開(kāi)立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月；
(4)家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
(5)同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；
(6)借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
申請(qǐng)“組合貸”需哪些條件？
1.目前只有購(gòu)鄭州市區(qū)新建住房才能申請(qǐng)，二手房不行。所購(gòu)樓盤還得是指定銀行合作項(xiàng)目，并已向住房公積金管理中心備案。同時(shí)，如果購(gòu)房者和愛(ài)人還有尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款或其他大額債務(wù)，也不能申請(qǐng)。
2.同意開(kāi)展“組合貸”業(yè)務(wù)的銀行，只有中國(guó)建設(shè)銀行百花路支行和中國(guó)銀行隴西支行。
3.組合貸款月還款額不得超過(guò)借款人夫妻(含共有權(quán)人)收入和的50%，收入?yún)⒄者€款人工作單位出具的證明、住房公積金繳存基數(shù)、銀行代發(fā)工資賬單或個(gè)人納稅證明等材料綜合認(rèn)定。組合貸可以提前還款，但是要按照合同約定執(zhí)行。
4.“組合貸”最長(zhǎng)期限為30年，公積金和商業(yè)貸款的期限應(yīng)相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過(guò)60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過(guò)55歲。
注：具體的鄭州公積金貸款條件相關(guān)情況，可直接咨詢房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或上述受托銀行網(wǎng)點(diǎn)，也可到住房公積金百花路辦事大廳查詢，還可撥打鄭州住房公積金12329客服電話幫助查詢。