辦理住房公積金貸款流程
1. 提交貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人向貸款銀行提交住房公積金貸款申請(qǐng)、身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、收入證明等材料。2. 銀行審核：銀行對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)、貸款條件等進(jìn)行審核，并向公積金管理中心查詢(xún)申請(qǐng)人的公積金繳存信息。3. 審批公積金貸款：公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，確定貸款額度、貸款期限和利率。4. 簽訂貸款合同：申請(qǐng)人與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式、利率等條款。5. 發(fā)放貸款：貸款銀行向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)或修繕住房。
住房公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)答
1. 住房公積金貸款的申請(qǐng)條件是什么？
申請(qǐng)人需具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，年齡在18至65周歲之間，且繳納公積金滿(mǎn)一定年限。
2. 住房公積金貸款的額度和期限是多少？
貸款額度一般不超過(guò)申請(qǐng)人家庭可貸額度，可貸額度由公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的公積金繳存余額、收入和還款能力等因素確定。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
3. 住房公積金貸款的利率是多少？
住房公積金貸款利率由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，目前為首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。
4. 住房公積金貸款可以提前還款嗎？
可以。申請(qǐng)人可以提前向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，但提前還款可能需支付一定的手續(xù)費(fèi)。
5. 住房公積金貸款逾期不還的后果是什么？
逾期不還貸款會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生罰息，并影響申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可能會(huì)采取法律措施追償貸款。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是辦理住房公積金貸款的流程。
1、借款申請(qǐng)人咨詢(xún)
借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢(xún)，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
2、借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估
1）借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。
2）按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字。
3）貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
4）按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
3、借款申請(qǐng)人等待電話(huà)通知
1）貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話(huà)溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話(huà)核實(shí)、確認(rèn)。
2）對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
4、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
1）借款申請(qǐng)人根據(jù)電話(huà)通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
2）借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
5、銀行放款
借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
6、按月還款
借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。