辦理房屋貸款要注意什么

現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)間買(mǎi)房。但是，買(mǎi)一套房的支出還是非常大的，因此很多人會(huì)選擇辦理貸款買(mǎi)房。那么，辦理房屋貸款要注意什么？小編就來(lái)介紹下。

辦理房屋貸款要注意什么如下：

1、不良記錄者無(wú)法貸款

若申請(qǐng)貸款人因某些原因，不管是有心還是無(wú)意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款；

2、沒(méi)有房權(quán)證的房屋不能貸款

即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒(méi)有辦理房權(quán)證的的話，不能到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估、房管部門(mén)不給辦理抵押登記，因而無(wú)證房屋不能評(píng)估貸款；

3、未繳納土地出讓金

此類土地上建設(shè)的房屋，因沒(méi)有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門(mén)不給辦理抵押登記，因而不能貸款；

4、房齡很老的房屋

房齡很老的房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門(mén)有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款；

5、拆遷內(nèi)的房屋

此類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已經(jīng)凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不能申請(qǐng)價(jià)值評(píng)估，房產(chǎn)部門(mén)也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

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