職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件
1. 具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入。
2. 申請(qǐng)人及家庭成員在申請(qǐng)貸款前3個(gè)月內(nèi)，均未有連續(xù)3個(gè)月以上未正常繳存住房公積金的情況。
3. 具有償還貸款的能力（包括但不限于：穩(wěn)定的職業(yè)和收入、可用于還貸的資產(chǎn)、良好的信用記錄）。
4. 已與開發(fā)商或房屋所有權(quán)人簽訂有合法有效的購房合同或協(xié)議。
問：個(gè)人貸款時(shí)，配偶的住房公積金賬戶可以合并使用嗎？
答：可以。申請(qǐng)人及其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以將雙方住房公積金賬戶的余額合并計(jì)算，提高貸款額度。
問：我在外地工作，可以在異地申請(qǐng)公積金貸款嗎？
答：可以。一般情況下，只要申請(qǐng)人的戶籍或工作單位在異地，且異地住房公積金管理中心與申請(qǐng)人原單位所在城市的住房公積金管理中心有業(yè)務(wù)往來，就可以在異地申請(qǐng)公積金貸款。
問：住房公積金貸款的年限可以自行選擇嗎？
答：一般情況下，住房公積金貸款的年限由借款人根據(jù)自己的年齡、收入水平和還款能力自行選擇，但最長不超過30年。
問：公積金貸款的利率會(huì)根據(jù)LPR浮動(dòng)嗎？
答：是的。公積金貸款利率會(huì)根據(jù)LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）浮動(dòng)，借款人需要關(guān)注LPR的變化情況，及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。
問：提前還清公積金貸款需要支付違約金嗎？
答：一般情況下，提前還清公積金貸款需要支付違約金，具體違約金金額和還款年限有關(guān)，建議提前向住房公積金管理中心咨詢。
具備什么條件的職工可申請(qǐng)住房公積金貸款？
職工在購買、建造、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款必須滿足以下條件：
（1）申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，已連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的住房公積金；
（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）能提供購、建、大修自住住房的合同或報(bào)建手續(xù)，并支付不低于全部房價(jià)或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款（或自籌資金）。