貼息對(duì)象

符合條件的首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭。

貼息額度

貸款金額在40萬元（含）以下的，每戶每年貼息6000元；貸款金額在40萬元（不含）至50萬元（含）的，每戶每年貼息4000元。

貼息期限

貼息期限為10年或貸款期限（含展期期限），以先到期為準(zhǔn)。

貼息方式

貼息資金由公積金中心撥付給貸款職工的還款賬戶。

申請(qǐng)流程

符合條件的職工家庭到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并提交相關(guān)材料，經(jīng)審核符合條件后，由公積金中心統(tǒng)一辦理解除抵押手續(xù)。

貼息對(duì)象范圍

貼息對(duì)象范圍包括首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的職工家庭，且職工家庭成員在鄭州無自有產(chǎn)權(quán)住房記錄且職工家庭人均住房建筑面積未達(dá)到當(dāng)?shù)仄骄健?/p>

貼息額度計(jì)算方式

貼息額度按貸款金額與貼息額度標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。貼息額度在貼息期限內(nèi)平均分配到各還款期次，并于每月還款日由住房公積金管理中心直接劃入借款人還款賬戶。


一、貸款貼息申請(qǐng)條件

凡在中心正常繳存住房公積金，且已辦理住房公積金貸款的家庭，同時(shí)符合下列條件的，可申請(qǐng)貸款貼息：

（一）借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金滿2年（賬戶未封存，中間無斷繳，且已繳至2015年6月份以后）；

（二）截至2014年12月末，正常還款滿1年，無違約和提前還款記錄；

（三）貸款所購房產(chǎn)為擁有完全產(chǎn)權(quán)的商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，面積小于或等于90平方米，且為家庭唯一住房；

（四）2014年，夫妻人均年收入低于31200元（月均2600元）或家庭成員(本人、配偶或未成年子女)患住房公積金提取規(guī)定中所列九種重大疾病,個(gè)人承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用超過4000元。

二、貸款貼息所需申請(qǐng)資料

申請(qǐng)貸款貼息應(yīng)提交下列資料：

（一）借款人及配偶的身份證、戶口本（含首頁、戶主頁和本人頁）復(fù)印件；結(jié)（離）婚證復(fù)印件，未婚、未再婚的提供戶口所在地民政部門出具的單身證明；

（二）貸款房屋的購房合同或所有權(quán)證復(fù)印件；借款人或配偶繳存與貸款所在地不相同的，分別提供繳存和貸款所在地房管部門出具的家庭住房信息查詢證明；

（三）夫妻雙方2014年銀行代發(fā)工資進(jìn)賬單（帶個(gè)人信息和銀行印章，摘要為工資或薪金）及對(duì)應(yīng)銀行卡（存折）原件；

（四）償還住房公積金貸款的銀行卡（存折）復(fù)印件；

（五）因家庭成員患重大疾病申請(qǐng)貼息的，提供縣（市）級(jí)以上醫(yī)院出具的住院證明、診療證明和醫(yī)療費(fèi)結(jié)算憑證復(fù)印件；

（六）配偶在其他管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的，提供繳存管理機(jī)構(gòu)出具的繳存明細(xì)單和貸款情況證明（顯示繳存比例、月繳額，業(yè)務(wù)印章）；配偶失業(yè)的，提供就失業(yè)登記證及2014年失業(yè)金領(lǐng)取憑證復(fù)印件；

（七）中心要求提供的其他證明資料。

單位出具的收入證明不作為收入認(rèn)定依據(jù)；未取得房屋所有權(quán)證的只提供購房合同；因家庭成員患重大疾病申請(qǐng)貼息的，提供第（五）項(xiàng)材料；配偶根據(jù)實(shí)際情況提供第（六）項(xiàng)對(duì)應(yīng)材料；提供復(fù)印件的資料同時(shí)校驗(yàn)原件。

三、貸款貼息比例和金額

申請(qǐng)人本人在中心連續(xù)正常繳存住房公積金滿2年的，按上年償還貸款利息額的40%計(jì)發(fā)補(bǔ)貼；申請(qǐng)人及配偶均在中心連續(xù)正常繳存住房公積金滿2年的，按上年償還貸款利息額的60%計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。單筆貸款貼息最高金額為4000元。

四、辦理流程和時(shí)間及地點(diǎn)

（一）辦理流程。貸款貼息按照借款人自愿申請(qǐng)、中心初審、住房公積金管理委員會(huì)審批、網(wǎng)上公示、受托銀行發(fā)放的流程辦理。

（二）辦理時(shí)間。2015年9月1日至2015年9月30日期間的工作日為貸款貼息申請(qǐng)受理時(shí)間。

（三）辦理地點(diǎn)。符合貸款貼息條件的家庭可向發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款貼息。市區(qū)貸款職工到百花路46-8號(hào)3025室辦理，上街區(qū)、縣（市）貸款職工到上街區(qū)和各縣（市）對(duì)應(yīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理。

五、有關(guān)要求

（一）家庭已有住房包括借款人及配偶住房公積金繳存和貸款房產(chǎn)所在地范圍內(nèi)，夫妻雙方名下在房產(chǎn)管理部門登記的住房。鄭州市區(qū)（含鄭東新區(qū)）的住房利用聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)查詢認(rèn)定，其他縣（市）區(qū)的住房根據(jù)房產(chǎn)管理部門出具的住房信息證明認(rèn)定。住房面積為套型建筑面積（不包括地下室、車庫等附屬區(qū)面積），依據(jù)房屋所有權(quán)證認(rèn)定，未取得房屋所有權(quán)證的依據(jù)購房合同認(rèn)定。

（二）未婚（未再婚）家庭，借款人收入即為家庭人均收入；已婚家庭，夫妻平均收入為家庭人均收入。收入綜合最新繳存基數(shù)、銀行代發(fā)工資進(jìn)賬單或貸款時(shí)認(rèn)定收入（放款未超過3年）取最高值認(rèn)定；配偶失業(yè)的，依據(jù)就失業(yè)登記證和上年度失業(yè)金領(lǐng)取憑證認(rèn)定；不能提供上述收入證明材料的，按不符合貸款貼息條件認(rèn)定。屬于特殊情況的（如2014年家庭發(fā)生重大變故），提供街道辦事處及民政局或公安局等部門出具的證明材料。

（三）嚴(yán)格按預(yù)算使用貼息資金，資金需求超過預(yù)算時(shí)，按申請(qǐng)排序發(fā)放補(bǔ)貼，剩余戶數(shù)的應(yīng)發(fā)放補(bǔ)貼列入明年預(yù)算發(fā)放。

（四）嚴(yán)格按審批程序進(jìn)行審批，以保證貸款貼息的準(zhǔn)確性和嚴(yán)肅性。貼息資金應(yīng)通過銀行劃轉(zhuǎn)至借款人銀行賬戶。