賬戶開戶
問：職工首次申請住房公積金貸款前，是否需要開立住房公積金賬戶？答：是的，職工在申請住房公積金貸款前，必須先開立住房公積金賬戶，并按規(guī)定繳存一定期限和金額的住房公積金。
貸款額度
問：住房公積金貸款額度如何確定？答：職工住房公積金貸款額度不超過其申請貸款時住房公積金賬戶內(nèi)的余額，且不超過家庭住房需求貸款額度。家庭住房需求貸款額度根據(jù)職工家庭收入、住房情況、還款能力等因素綜合確定。
貸款期限
問：住房公積金貸款最長期限是多少？答：住房公積金貸款最長期限為30年。職工年齡加上貸款期限不得超過法定退休年齡。
還款方式
問：住房公積金貸款有哪些還款方式？答：住房公積金貸款提供等額本息、等額本金、按月遞增、季度遞增、半年遞增、一年遞增等多種還款方式供職工選擇。
擔(dān)保方式
問：住房公積金貸款需要提供擔(dān)保嗎？答：需要。住房公積金貸款一般實行抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。在有抵押物或質(zhì)押物的情況下，可適當(dāng)放寬貸款條件。
利率
問：住房公積金貸款利率是多少？答：住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。貸款利率根據(jù)貸款期限、還款方式、貸款用途等因素進行調(diào)整。
通房金管委[2019]6號
住房公積金繳存單位、繳存人：
《通化市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則》經(jīng)征求管委會委員意見，管委會主任辦公會研究通過，現(xiàn)予以下發(fā)，請遵照執(zhí)行。
通化市住房公積金管理委員會
2019年3月26日
通化市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則
第一章 總 則
第一條為規(guī)范住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）業(yè)務(wù)管理，防范住房公積金貸款風(fēng)險，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《通化市住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本實施細則。
第二條本實施細則適用于通化市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）住房公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、回收、擔(dān)保、貸后等管理工作。
第三條住房公積金貸款原則上用于購買在本市行政區(qū)域國有土地上修建的，并能取得不動產(chǎn)權(quán)證的自住住房，所購住房土地用途應(yīng)為住宅用地。
住房公積金貸款所購住房類型分為：
（一）期房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證且與中心建立項目合作關(guān)系的住房。
（二）現(xiàn)房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完成商品房現(xiàn)售備案且與中心建立項目合作關(guān)系的住房。
（三）二手房：是指以前已經(jīng)進行過交易、當(dāng)下的交易是第二次以及第二次以上的交易、已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房。
（四）建造住房：經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建造房屋竣工并取得不動產(chǎn)權(quán)證后的住房。
（五）翻建或大修住房的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，完成房屋翻建或大修工程后并取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房。