住房補貼和住房公積金的區(qū)別

住房補貼與住房公積金的區(qū)別

住房補貼是指政府或企業(yè)給予符合一定條件的個人或家庭的財政援助，用于補貼其住房開支，與個人收入無關。住房公積金則是一種住房儲蓄制度，由政府、用人單位和職工共同繳存，用于職工購買、建造和裝修自有住房。

適用人群

住房補貼一般適用于中低收入家庭、新就業(yè)大學生、公租房租戶等特定人群。住房公積金則適用于所有在具有住房公積金管理權限的單位就業(yè)并在該單位繳納住房公積金的職工。

資金來源

住房補貼主要來源于財政資金，由政府撥付。住房公積金則來源于單位和職工繳存，單位繳存比例一般為職工工資的5%至12%，職工繳存比例一般為本人工資的5%至12%。

使用方式

住房補貼一般直接發(fā)放給符合條件的個人或家庭，用于支付房租、房貸或其他住房開支。住房公積金則只能用于購買、建造和裝修自有住房，不得用于其他用途。

繳存期限

住房補貼一般沒有繳存期限限制，只要符合條件即可持續(xù)領取。住房公積金的繳存期限與職工的就業(yè)期限相關，職工離職后可提取住房公積金。

稅收優(yōu)惠

住房補貼屬于福利收入，需繳納個人所得稅。住房公積金繳存部分可以抵扣職工個人所得稅，提取部分需繳納個人所得稅。

住房補貼和住房公積金的區(qū)別

(1)對象范圍不同。住房公積金的建立范圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立；住房補貼的發(fā)放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工，包括離退休職工，是全體職工中(符合特定條件)的一部分職工。

(2)構成不同。住房公積金是由職工個人從工資中扣繳和單位資助兩部分構成；住房補貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個人從工資中作扣繳。

在了解，住房公積金與住房補貼的區(qū)別之后，下面再看一下住房補貼和住房公積金的聯(lián)系主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

(1)在某種情況下，住房公積金等同于住房補貼。企事業(yè)單位實行住房分配貨幣化時，既可以采取建立補充住房公積金的形式，也可以采取直接發(fā)放住房補貼的形式。因此，在單位采取建立補充住房公積金的形式實行貨幣化時，此時在職工原有住房公積金繳存額基礎上新補充的住房公積金部分實質上就是住房補貼。

(2)單位用于資助職工的住房公積金和住房補貼的資金來源相同。這兩種資金的來源都是首先立足于單位原有住房基金劃轉，不足部分區(qū)分單位不同性質分別由財政預算撥付或列支成本費用。

(3)住房公積金與住房補貼資金的管理和使用基本相同。目前住房補貼資金必須要在住房資金管理中心系統(tǒng)開立職工住房補貼賬戶，比照住房公積金進行專戶存儲和專項使用，與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致。

(4)住房公積金與住房補貼在稅收優(yōu)惠上是相同的。職工的該兩項資金均免征個人所得稅。

(5)住房公積金與住房補貼在所有權歸屬上是相同的。職工個人賬戶中的住房公積金以及住房補貼均歸職工個人所有。

(6)對于機關事業(yè)單位(還包括參照機關住房分配貨幣化模式的企事業(yè)單位)的無房或住房未達標老職工而言，領取的住房補貼多少與職工何時建立住房公積金有關。老職工是指1998年年底前參加工作的職工(包括1998年年底前離退休的職工)。機關無房老職工的住房補貼由一次性補貼和按月補貼兩部分組成，其中一次性補貼的計算公式是：一次性補貼額＝(職工1998年月均標準工資×1999年度月住房補貼系數(shù))＋(1999年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前工齡×住房補貼面積標準)；機關住房未達標老職工領取差額補貼，差額補貼額計算公式是：差額補貼額＝(1999年度基準補貼額＋1999年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積。因此，從公式可見，機關老職工(住房達標者除外)無論是無房還是住房未達標，其住房公積金的建立時間，關系到其領取的住房補貼額的多少，雖然這種影響可能并不大。

(7)在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決，即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。