適用范圍
本細(xì)則適用于在南陽市行政區(qū)域內(nèi)申請、使用住房公積金貸款的職工及單位。
貸款額度
職工家庭購買一套住房的貸款額度，最高不超過職工家庭購買住房總價(jià)款的70%；購買第二套及以上住房的貸款額度，最高不超過職工家庭購買住房總價(jià)款的50%。職工家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的，貸款額度按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
貸款期限
職工住房公積金貸款期限最長不超過30年。職工年齡與貸款期限之和，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲。
貸款利率
職工住房公積金貸款利率按照南陽市住房公積金管理委員會的規(guī)定執(zhí)行。貸款利率浮動時(shí)，已發(fā)放貸款利率不做調(diào)整。
還款方式
職工住房公積金貸款采取等額本息還款方式。職工還款方式發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向貸款管理部門提出申請，經(jīng)審批同意后方可變更。
貸款擔(dān)保
職工住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)保方式分為抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保。職工可根據(jù)自身情況選擇一種或多種擔(dān)保方式。
貸款申請
職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)向貸款管理部門提出申請，并提交相關(guān)資料。貸款管理部門應(yīng)當(dāng)自收到職工申請資料之日起15個工作日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定。職工對貸款管理部門的決定有異議的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
，為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款操作，提高工作效率，有效防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行情況以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金【2014】148號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金【2015】135號）、《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法（試行）》（豫建金管【2015】31號）、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度受益范圍的若干意見》（豫政辦【2016】223號）的規(guī)定，現(xiàn)將《南陽市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）修訂如下：一、貸款對象和用途
（一）具有完全民事行為能力的繳存職工（含靈活就業(yè)人員）購買、建造、翻建、大修或者裝修自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。